徐公岛游艇基地项目立项申报建议书.doc

第一章 申报单位及项目概况 1 项目申报单位概况 （1）单位名称：奥德曼（舟山）旅游项目开发有限公司 （2）单位地址：浙江省嵊泗县菜园镇奇观路88号1楼 （3）法人代表：戴金成 （4）注册资本：陆佰万美元（一期） 新增壹仟八佰柒拾叁万美元 增资后注册资本贰仟肆佰柒拾叁万美元 （5）建设单位简介： 单位概况：奥德曼（舟山）旅游项目开发有限公司是新加坡奥德曼房产资源有限公司在中国浙江省舟山市投资成立的外商独资企业，公司拥有来自世界各国专业人士和先进的管理队伍，加之浓厚的企业经济实力，并对开发旅游项目有着一整套先进经验。徐公岛游艇码头项目是奥德曼（舟山）旅游项目开发有限公司在浙江省嵊泗县徐公岛规划投资的重点旅游综合开发项目之一。 经营范围：包括嵊泗徐公岛开展旅游项目综合开发、房地产开发（除外商投资产业限制、禁止外）的筹建，经营期为40年。 投资企业背景介绍：奥德曼为一家跨国综合性投资、开发、咨询和资产服务公司。在亚太地区和中国大陆进行全程投资、开发、项目融资、策划、租售和资产管理服务。奥德曼集团包括了奥德曼投资公司、奥德曼地房地产顾问、奥德曼.益效德资产服务等多家专业公司。其业务遍布中国、新加坡、马来西亚、香港、台湾等多个国家和地区。奥德曼集团的目标是成为国际领先的资产投资兼管理者，以专业经验和科技创新手段创造资产的最大增值企业使命通过投资参与并控制开发过程提供高素质的专业服务、权衡投资各方的利益以提供高质量的从而取得高增值的收益. 在国内投资项目概况：目前奥德曼集团在上海设有奥德曼房地产顾问(上海)有限公司，并于2006年4月与商丘市梁园区签订开发建设“新加坡工业城”（又名“新加坡工业园”）协议，拟投资８亿元在此兴建“以食品加工、木材加工、电子加工、产品包装等原材料加工为主体，以家具制造、建材、电子信息、科研等为辅助工业的现代化、国际化工业城”。目前正在筹备河南商丘5000亩的农产品加工基地招商工作。 《国务院关于加快发展旅游业的意见》舟山市人民政府关于加快旅游业发展的若干政策意见舟政发〔2009〕2号浙发改外资〔2006〕451号2006-2020）》； ——《浙江省近岸海域环境功能区划》； ——《舟山市海洋功能区划》； ——编制《徐公岛游艇基地建设项目申请报告》的委托书； ——建设单位提供的其他有关资料。 3 项目建设的背景及建设必要性 3.1 项目建设的背景 游艇起源于18世纪的英国，早期是达官显贵们炫耀权势和财富的奢侈品。随着工业文明的发展，游艇迅速普及，目前世界平均每171人有一艘游艇，挪威、新西兰等国家人均拥有游艇高达8：1，美国为14：1。改革开放以来，随着社会财富的快速增长和高收入人群的不断扩大，游艇正在走进我们的生活。 世界游艇业每年带来超过500亿美元的经济效益，而美国是世界上游艇业最发达的国家。美国游艇市场的销售额占世界游艇业销售额的半数以上早期游艇俱乐部是为达官显贵中船舶爱好者提供船只停泊、修缮、补给的一个小船坞。随着工业经济的发展，小船坞的规模不断扩大，逐渐演变成社会上流人物的聚集地。如今，西方国家的游艇工业已发展成为更加完善的制造、销售、修理、服务、金融、保险等综合配套的工业体系。游艇俱乐部、游艇码头应运而生。20世纪50年代开始，随着世界经济的普遍发展和游艇技术的进步，游艇拥有者日渐增多，游艇活动得以广泛开展，游艇俱乐部已经成为世界发达国家和地区的高档休闲消费项目，它与高级跑车、私人飞机一起也正成为显示身份和尊贵的一种象征。现代社会的游艇俱乐部，已经从原有的简单功能发展到集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的休闲场所。由于它独特的休闲感觉与体验，也受到广大旅游休闲者的喜爱。典型的游艇俱乐部，一般主要包括游艇、码头、会所、导航、基础设施以及活动项目设施等。 近几年来，国内游艇业取得了巨大的进步。GDP达到5000美元时，游艇经济就开始萌芽了，这也印证了我国目前游艇业的发展状况。 我国大陆位于西北太平洋沿岸，海岸线漫长、海域辽阔大陆海岸线长达18000多千米,加上岛屿岸线14000千米，海岸线总长居世界第四，大陆架面积130万平方千米，位居世界第五，200海里水域面积200～300万平方千米，居世界第十，这些都是世界性优势资源。我国沿海深水岸线400多千米，宜建中级以上泊位的港址160多处,其中深水港址62处。中国大陆共有游艇制造业大概320家左右，主要分布在广东、浙江福建、江苏、山东、湖北等沿海沿江省份。产值超过1000万的企业有30多家。目前规模游艇企业为170家。有能力出口国外的有200多家。8部门联合发布的《浙江省游艇俱乐部项目发展指导意见》2006年7月起实行，这是我省第一个针对游艇发展的规范性文件。 凭借着优越的水上资源等诸多有利条件，长三角地区成为