双加镇松滩湖休闲度假旅游开发项目立项申请书.doc

 一、项目概况 双加镇松滩湖休闲度假区位于S219省道，泸隆公路41公里处，南距泸州市区19公里，北距泸县县城16公里，东接罗基坎古寨，距镇政府3公里。该项目区集雨面积9.1平方公里，湖区面积720亩，水面面积410亩，库容120万立方米，湖中有品鱼岛和听风岛，面积分别是1976平方米和2497平方米，是该区的重要景观。 二、项目背景 近年来，随着经济不断快速增长，人们生活水平得到不断提高，泸州旅游产业得以逐年上升，人们在到处旅游休闲的同时，也在不断寻求新的旅游资源，以及近郊休闲度假。松滩湖具有较好的自然条件和独特的地理条件，紧联罗基坎古寨和省级示范项目“万亩无公害水产养殖基地”。因此，双加镇政府提出了“旅游兴镇”战略，委托了泸州市园林规划设计院对松滩湖休闲度假景区进行了规划。 三、相关政策支持 1、项目支持：我镇已争取到了金土地整治项目，该项目包括松滩湖休闲度假景区。 2、土地政策：景区内的土地可以征用，也可以采取土地流转办法解决。 3、基础设施：包括用电、道路等。 4、工商、税收方面给与支持和服务。 四、招商方式 投资人可以对景区进行整体经营或分项投资经营，采取谁投资谁受益的原则，经营年限，30年或50年均可。投资人可投资餐饮、住宿、休闲、娱乐、垂钓、观光等。 五、总体规划布局 1、景区规划目标是将松滩湖规划建设成为以生态保护为主，集水上活动、餐饮、住宿、娱乐、游湖赏景为一体的休闲度假区，为泸州市民提供一处新的近郊休闲场所。 2、布局：充分考虑民生民俗、自然生态、现代生活及休闲特点，表现出川南独具特色——水乡魅力，共分三区十五景。 一区：旅游服务区。 包括景区管理，服务咨询。 二区：休闲观光区。 包括娱乐设施、垂钓、游船。 三区：自然生态区。 nbsp;十五景，分别是入口牌坊、服务区广场、古街老景、高台揽景、草坪野趣、月桥迎客、仙岛品鱼、浮桥平影、秋亭听风、葱翠茗香、垂钓怡得、索桥飞渡、荷塘月夜、大坝横断、苇塘深处。 六、建设周期 nbsp; nbsp;nbsp;1、当年可初步建成一定规模，投入使用。 2、2—3年逐步完善相关设施。 七、投资估算  建设项目 投资额 建设内容 1、大门及停车广场 200万元 仿木、砖砌体、钢筋混泥土 2、道路 350万元 混泥土路面、两侧白杨树 3、主要建筑物 150万元 老街、高台、品鱼等 4、月桥、浮桥 150万元 nbsp; 5、大坝石板桥 50万元 nbsp; 6、单孔拱桥 50万元 nbsp; 7、听风亭 30万元 nbsp; 8、茗香阁 50万元 nbsp; 9、休闲草坪 15万元 nbsp; 10、垂钓 15万元 nbsp; 11、其他公共设施 150万元 包括园林绿化、灯光等 合计  2560万元 nbsp; 审核通过，存档整理。 受控资料，注意保密！