人间天堂生态园建设项目立项申请建议书.docVIP

 第一章 总 论 1.1项目概述 项目名称：“XX人间天堂”生态园建设项目 项目建设单位: XXXX置业有限公司 项目位置：本项目位于XX农庄东侧、XX大堤北侧 建设规模：项目总占地面积2280亩，其中陆域面积1968亩，水域面积312亩。建设高效农业采摘园及果园面积458亩，蔬菜种植面积300亩，生态林带100亩，水面养殖区面积312亩（垂钓池面积90亩，高产鱼类池面积222亩），高校农业示范基地210亩（温室大棚50个及苗种试验用房1栋）, 碧水庄园100亩，会议中心100亩；同时，修建道路39360平方米，硬化广场22907平方米。 总建筑面积68346平方米，其中农业苗种试验用房一栋3200平方米，综合管理用房400平方米，农机仓库900平方米，辅助建筑300平方米，碧水庄园建筑面积3832平方米，会议中心建筑面积7338平方米，农业技术培训中心2400平方米；另建有农业设施（大棚）40000平方米。 项目总投资：25989.0万元 项目负责人：张军 编制单位：XX省工程咨询公司 1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围 1.2.1编写依据 1、关于编制项目可行性研究报告的委托合同； 2、国家及地方有关设计规范和规定 3、承建单位提供的基础数据、技术资料及有关要求 4、编制人员查找的有关资料。 1.2.2项目可行性研究报告编制内容及范围 受XXXX置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编制了XXXX置业有限公司“XX人间天堂”生态园建设项目的可行性研究报告。 依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关规定，本报告主要包括以下内容： 对项目建设的依据、提出背景、必要性和条件进行了论证；对项目的建设规模、方案、设备选择、公用工程、环保、消防、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、社会效益等方面进行综合研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 1.3项目主要经济技术指标 序号 名 称 单 位 指 标 备 注 1 总占地面积 亩 2280 1.1 陆地面积 亩 1968 1.2 水域面积 亩 312 2 建筑物总建筑面积 m2 68346 2.1 农业苗种试验用房 m2 3200 2.2 综合管理用房 m2 400 2.3 农机仓库用房 m2 900 2.4 碧水庄园 m2 3832 2.5 会议中心 m2 7338 2.6 酒店 m2 9976 2.7 农业技术展示培训中心 m2 2400 2.8 辅助建筑 m2 300 2.9 农业设施面积 m2 40000 3 绿化率 % 45.0 5 总投资 万元 25989.0 5.1 农业设施及建筑工程费 万元 15988.61 5.2 设备与安装费 万元 711.0 5.3 室外与公用工程 万元 1669.0 5.4 土地费用 万元 4560.0 5.5 工程前期费用 万元 427.0 5.6 建设单位管理费 万元 259.89 5.7 基本预备费 万元 209.6 5.8 其它费用 万元 375.5 5.9 铺底流动资金 万元 190.0 5.10 建设期利息 万元 1598.4 三年 6 资金来源 6.1 国家拨款 万元 12000.0 6.2 银行贷款 万元 8000.0 6.3 企业自筹 万元 5989.0 1.4结论及建议 本可行性研究报告编制的范围为该项目的建设内容及场区的开发利用，在项目选址、建设规模、建设方案、配套工程、投资估算、社会经济效益等多方面的研究论证。 经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，具有较好的经济效益和深远的社会效益。在欧美发达国家休闲农成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。喧闹的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的发展人们生活水平的提高，休闲农庄越来越有市场，生意也开始热起来。1999－200年的年间：中国旅游业以1999年国家施行黄金周制度和2003年的SARS爆发两个事件点，实现了全行业的两次跨越，99年黄金周的实施带来了观光旅游业的井喷式发展，而SARS之后的休闲及度假产业的方兴未艾则标志着中国旅游行业初步完成了由观光旅游主导式的单一旅游消费模式向休闲旅游、度假旅游的两翼细分的多元旅游消费模式的转变。是的是的交通咽喉，光市就有00万人口，往来的客商就大概有上百万的客流量，这给休闲、娱乐业无疑是一个喜讯。将功能定位为：“目前