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目 录
第一章:项目背景 1
一、项目建设区域概况 1
二、项目建设单位概况 2
三、项目提出的必要性和依据 2
第二章:项目建设的内容及规模 4
一、半封闭式溜冰场 4
二、全封闭式健身房 4
三、全封闭式迪吧 4
四、欧式休闲厅 5
五、壁球馆 5
六、康乐中心配套建筑 5
第三章:投资估算及资金筹措 6
一、投资估算 6
1、溜冰场 7
2、健身房 7
3、迪吧 8
4、休闲厅 8
5、壁球馆 9
6、办公楼 9
7、道路与停车场 9
8、绿化与小景建设 9
9、大门 10
二、资金筹措 10
第四章:组织管理实施方案 10
一、组织机构 10
二、劳动定员 11
三、项目实施计划 11
第五章:企业经济效益分析 13
一、年经营成本测算 13
二、年营业收入 14
三、年利润 14
四、投资回收期 15
五、盈亏平衡分析 16
第六章:项目基本评价 16
一、项目基本评价 16
二、建议 17
项 目 概 况
项目名称:文化康乐中心
建设单位:
项目负责人:
建设总投资:该项目建设总投资为1165万元。
项目占地:11亩(7337m2)
项目地点:
建设期限:8个月
编制人:
编制日期:
第一章:项目背景
一、项目建设区域概况
楚雄市地处滇中腹地,是省府通往滇西的咽喉重城,是楚雄彝族自治州首府驻地,她山川秀美、资源丰富、历史悠久、文化繁荣,是全州政治、经济、文化的中心。
位于楚雄市龙川江北的楚雄经济技术开发区,是经云南省人民政府于1992年8月批准成立的省级经济技术开发区。经过十三年卓有成效的开发建设,区内各项基础设施日趋完善,综合实力显著增强。截止2004年,全区常住人口已超过3万人,规划开发的19平方公里土地已开发建设5.5平方公里。全区共引进项目587项,立项投资总额达到95.03亿元,建成项目332项,完成项目投资额达到34.8亿元,区内各类企业发展到413户,形成了以医药工业园、个体私营经济园、绿色食品加工园为主体的集群生产态势。一个集建筑建材、房地产开发、有色金属加工、天然民族药研发生产、造纸印刷、商业贸易、饮食文化等诸行业共同发展的格局已经形成。高新技术产业发展具有相当基础,发展潜力和后劲明显增强。已成为彝州改革开放的窗口、示范区和经济发展的一个强劲增长点。
楚雄开发区一贯重视区内文化设施建设,坚持为投资者创造良好的生活、工作环境。区内以太阳历文化园、游泳馆、市民广场、网球公园、老年文体活动中心为主体,以遍布主要街道的休闲花园、儿童乐园和大企业内部的图书室、娱乐室、健身房为辅助的文体活动网络已经初步形成。目前,正在规划在网球公园以西沿江一带建设大型综合文化活动区,对有利于完善基础设施建设,丰富社区文化生活,又符合民族文化活动区规划的项目,开发区将给予更多的优惠和各方面的大力支持。
二、项目建设单位概况
三、项目提出的必要性和依据
1、楚雄开发区发展后势强劲,随着几个大市场的开工建设,外来投资者增势较强,区内人口密度也在增加。迫切要求社区文化建设项目在数量和质量两个方面都有新的突破,使丰富多彩的文化建设与蓬勃发展的社会经济相匹配。本项目的提出,符合创造优美环境,吸引并长期留住投资者的要求。
2、楚雄开发区文化建设布点,虽已有相当规模,但是至今没有一个大型高档综合性的文体活动场所,本项目引进香港、广州等地先进的管理方式和先进设备,并在网球场和游泳馆之间沿江建设,形成集群效应,使以网球公园为中心的沿江一线形成一个健身娱乐亮点,有利于提升开发区文化品牌,有利于社会综合效能的提高。
3、本项目提出的主要依据是:楚雄市城市化建设目标和社区文化建设的发展规划,开发区以人为本“加强文化建设”的工作思路和《2005~2007年发展纲要》。本项目建设的意义在于丰富大众文化生活、完善社区服务功能、改善投资环境、促进经济发展。
4、按照楚雄城市规划发展的要求,在开发区东起网球公园、西至游泳馆沿江草坪一带,将建一个大型的综合性文体活动区。近期已提出建设老年活动中心、篮球场、羽毛球场、壁球场、地质球场和沙滩排球场的设想。本项目的提出,符合这一规划的总体构想。公司慎重承诺,愿意参与上述场馆建设的合作。必要时,可以增加400~500万元投资,修改本项目的内容,适当调整上述场馆,纳入本项目一起规划建设。属于开放式的篮球场、沙滩排球场等,由公司一起投资建设和管理,免费向公众开放。
第二章:项目建设的内容及规模
本项目是一个综合性健身娱乐项目。其主要内容包括健身房、溜冰场、迪吧、壁球馆、休闲厅和办公区五个部份。兹分述如下:
一、半封闭式溜冰场
这是一个钢架结构屋顶,钢化有机玻璃地板,并配置新型灯光、音响、影像设施和电脑控制系统的旱冰场。单体建筑面积1400m2。按平均每位溜冰者4m2计算,可以同时容纳350人在场内活动。
二、
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