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建设工程法律咨询 1、房屋、厂房主体工程质量有问题，能否以提前使用抗辩？装修是否构成“使用”？如果构成擅自使用，建设单位能否以主体质量不合格主张施工单位承担质量和工期违约责任、赔偿损失、减少工程价款，还是只能主张主体工程的保修责任？ 答：一般不可以以提前使用抗辩，因为根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任2、是否即使主体工程质量有问题，一旦未经验收而提前使用，建设单位就应支付工程款？ 答：根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。转移占有3、施工单位是否存在未经验收就提前交付的问题，如果有，双方各应承担什么责任？ 答：工程未经验收合格，建设单位有权拒绝接收工程，如接受，则可能需要承担《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任4、施工图纸未报审批，工程已经完工，建设单位和施工单位分别应承担什么法律责任，有什么法律后果？ 答：《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范