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关于XX商城调查情况报告 X总： 我昨天对XX商城进行了一次全面的检查，走进商城不免有些心痛和担忧。从大天马与商城的交界处不难看出管理上的差距，我们的商城基本上可以用“脏、乱、差”三个字来概括说明。给人感觉好像无“政府”状态。其具体体现为以下几个方面： 历史遗留问题没有得到解决 1。所有卫生间基本都存在防水没有做好，往下漏水的现象。建议要进行堵漏。 2。四层回转火锅档口天沟、伴热带电源出口处漏水严重。（四层天井北） 3。碰碰凉（四层6号通道）洪吸排水漏水比较严重。 4。天井采光玻璃南北两侧漏水，及中间部位有漏水现象。 5。大天马四层电梯四周漏水比较严重。 6。李总办公室二层虹吸排水漏水严重。 7。东侧玻璃幕墙基本全漏水且比较严重。 8。影院个别地方漏水。（因平时没有人去那查看，所以无法确定具体位置） 9。四层南侧（电脑城）卫生间因防水没有做好，导致漏水，把卫生间外墙皮浸泡、脱落。 10。四层TCL档口漏水严重。 11。天井东侧漏水严重。（E轴天沟漏水） 12。四层海信档口漏水严重，因漏水而损坏多台电视。 13。四层长虹档口A轴天沟漏水比较严重。 14。西部玻璃幕墙漏水严重。 15。南侧7-A轴风道井漏水严重。 16。商业总经理室漏水严重。 17。三层卫生间漏水。 自然灾害，防护不力。 1。四层（6号通道中)下水管道在一层和地下室处冻死无法使用。 2。一层外门市虹吸排水根部被冻坏，水大量流入业主室内。（坡道北侧十元店） ※ 3。商城外的消防水罐里的水以被冻结了。 4。一层消防通道及南门厅和一层卫生间的温度过低，导致消防喷淋被冻坏。 5。一层南门厅（天井南侧）温度过低，经常把消防喷淋冻坏。 6。地下坡道的消防喷淋都被冻坏。 7。一层所有风机房内温度过低，部分设备都被不同程度冻坏。 8。地下及一层卫生间由于下水被冻，所以基本都停用。 9。回迁楼1＃、3＃主体楼下网点、车库、仓房约60户左右没有锁闭阀，无法控制供热。 10。1#、2#搂前的道路未修，导致下水管线损坏及堆满垃圾。 11。1＃、2＃楼中间的门卫房屋面未做防水，内外墙未粉刷。 12。平移楼2户、1#楼1户、3#楼1户屋面漏水。 13。1#楼2单元、4#楼4单元对讲门主板损坏，一直没有修复。 14。2#楼4单元闭门器丢失。 15。有6户对讲门门铃不好使，找厂家多次未见回复。 16。根据去年经验，平移楼、1#搂、3#楼屋面漏水情况比较严重，建议提前着手解决。 管理不到位，无人维修。 ※ 1。商城所有防火门无一完好，不是缺拉手、就是缺锁，及闭门器丢失、损坏的，更有甚是三层北侧7号通道防火门连框脱离墙体，业主在墙上钉钉用铁丝拉着，及其危险，而无人过问维修。 2。一层东门厅、南门厅玻璃雨搭共破碎3块玻璃，无人修复。 3。30-31轴北侧强排管道连接处漏水。 4。31-32轴南侧强排有一水泵因开关损坏无法使用。 5。27-26轴南侧强排有一水泵无法使用。 6。23-24轴强排好使，但集水坑井盖不知去向。 7。18-19轴强排门脱离墙体，锁着，无法进入查看。 8。南方服装城内强排状态良好。 9。7-8轴强排状态良好。 注：物业管理人员提出强排功率小，（0.75、2.2）要求更换3。0以上的。 责任意识不强，奖惩不到位。 1。四层长虹档口把大量商品堆放在天棚上的排风管及消防喷淋上，拿天棚当库房使用，极易造成设施损坏，但却无人过问。 2。部分卫生间的水门都被关闭无法使用，据了解是怕费水，因水费贵。 3。电话及宽带连接线满棚乱拉，影响原造型美观并把部分原造型损坏。 4。由于在造型棚上悬挂宣传标语，满棚拧满黑色螺丝及铁丝用完后依然留在棚上，甚是影响美观，无人清理。 5。商城内各种垃圾如快餐盒、包装袋等等随处可见，无人清理。 6。多个卫生间停用后，隔断门被拆下，被物业、保洁改用做仓库，堆放杂物。 ※ 7。地下排水沟内垃圾堆积严重，严重影响外排及强排功能。 8。卫生间多个地漏盖不知去向，导致大量杂物堆放在地漏管线内，造成下水阻塞。 9。集水坑内杂物特多，且多个都没有盖，有的裸露着，有的用木板搪着。 10。多个消防通道楼梯口处被人租给业主做了仓库，堆放物品，严重影响其使用功能。 11。地下室后建的卫生间因冻结而放置2个小太阳烘烤，但小太阳常年关闭，无人看管。形同虚设。 12。商城北侧道路常年乱堆乱放垃圾，无人清理。 13。平移楼前地砖被破坏后无人修复。 综上所述，我建议以下几点： 一。组织强有力的施工队伍对屋面进行全面的修复改造，彻底改变下雨漏雨的现象。 二。