X路和嘉国际广场写字楼营销执行报告.pptVIP

BUSINESS STANDARD SAILING商· 标· 起航 合肥濉溪路写字楼项目营销执行报告 世联地产2007.8 和嘉集团期望通过此项目实现多层次的目标 合肥写字楼进入市场化阶段，价值标准尚未建立。传统写字楼逐渐没落，新型领袖项目尚未出现 合肥写字楼集中分布区域 主要分布四个区域： 北一环片区 长江路片区 美菱大道沿线 政务区 北一环片区——沿北一环呈带状分布，是合肥新兴、高端写字楼较集中商务区。 交通便利 办公物业品质优异 长江路片区——以三孝口为核心，辐射周边区域。 本区是传统的市中心，人气很旺，交通方便，区位优势明显 美菱大道片区—沿美菱大道展布，项目较老，聚集合肥当地企业。 交通方便 物业价格相对较低 产业结构稳定 政务新区——合肥政府搬迁，带来一定的发展，但要  形成气候尚需一段时间 未来规划 价格较低 项目新 大堂小、挑高低、形象不佳 停车位严重不足 物业管理公司档次较低 电梯数量少，服务面积过大 合肥市场写字楼总结 竞争项目比较 竞争项目比较 竞争项目比较 竞争项目比较 项目位于合肥认知最高的商务主干道，能便捷沟通老城区和西南产业区 位于北一环濉溪路，和财富广场仅一路之隔 项目南侧有庐阳区法院，安徽省政协等政府办公机构 项目