孤儿院建设项目可行研究报告.doc

优秀报告 孤儿院建设项目 可行性 研 究 报 告第一章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目概况 项目名称：石城县院工程 建设单位：石城县民政局 建设性质：新建 项目负责人：邓春红 项目建设地点：石城县福利院院内 项目建设规模：新建院㎡ 项目总投资：万元。 可研报告编制单位：赣州现代规划建筑设计有限公司 1.2项目编制依据 本项目工程可行性研究受项目承办单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行研究： （）项目建设单位可行性研究委托书 （）《投资项目可行性研究指南》； （）《投资项经济评价方法与参数（第三版）》； （）《民用建筑设计通则》GB 50352—2005； （）2004年工程概算定额设计规范； （）建设单位提供的工程地形等资料。 1.3项目实施单位简介 石城县民政局座落于琴江镇东城南大道，县体育馆斜对面，占地面积2300平方米，建筑面积3800平方米。内设秘书股、救灾救济股、优抚安置股、社会事务股、低保办、募委办、地名办、老龄办、社会福利院、流浪乞讨人员救助管理站、烈士纪念馆、殡葬管理所。主要职能是为群众提供城乡居民最低生活保障、农村五保供养、困难群众生活救济、退役士兵和军休干部安置、优待抚恤、基层政权和社区建设、村务公开民主管理、民间组织管理、婚姻登记、收养登记、救助管理、地名区划、婚丧改革等多项服务。 1.4研究工作过程 受石城县民政局的委托，赣州现代规划建筑设计有限公司组织有关专业技术人员对石城县院工程进行了可行性研究。在对该生活服务用房进行调查、研究的基础上，确定了近期建设的建设方案。 本可行性研究报告按照国家有关政策规定，结合总体规划，进行了实地考察，并对项目单位提供的材料进行了现场踏勘。以此为基础编制《石城县可行性研究报告》。 1.5项目研究的范围 （1）在调查分析石城县生活服务用房现状和发展条件的基础上，充分论证建设院必要性和可行性。 （2）对项目建设规模、投资规模进行比较论证，并设计出可行的方案。 （3）对项目总投资进行估算和对社会效益进行评价。 1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1—1 表1—1 主要技术经济指标表 序号 项目内容 单位 单价 数量 投资额 一 建设总规模 M2 二 项目总投资 万元 .85 1 其中：申请专项投资 万元 .00 2 自筹资金 万元 三 固定资产投资 万元 3.1 建安工程费 万元 3.2 工程建设其它费 万元 3.3 预备费 万元 第二章需求分析与建设规模 2.项目建设的必要性 目前，全县共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人”的各类孤儿00多名他们大部分居在各乡镇敬老院及农户家中，由于县域经济基础薄弱，地方财政困难，孤儿福利事业基础设施建设发展滞后。因此，在县域亟需建设一个收养孤儿、弃婴的孤儿院，以便接纳，收养目前散居在社会的弃婴和孤儿石城县孤儿院建成后，将彻底改变原来孤儿、弃婴居无定所、生活居住环境差等现状， 2.2项目进展情况 根据供养现状，为改善供养条件，县政府已院，县发改委、县民政局已对建院工作进行了前期工作筹备。 项目建设单位己对所需设备等项工作进行了调研，所需设备可区域内解决。 2.建设规模 建院，设置床位张。建筑面积方米。建设内容包括住房、活动中心、餐厅及配套设施。 第三章区条件与场址选择 3.1项目所在区域的基本条件 1地理条件 项目选址于琴江镇古樟村石板桥，交通方便。由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好的建设条件。地震：根据国家地震烈度分区图的划分，石城县地震基本烈度为6度，地震动峰加速度不大于0.05g，拟建建筑物工程重要性等级为三级，拟建建筑物设防按常规设防执行。 气象、水文：石城县是典型的丘陵山地湿润季风气候，县慈善救助中心地处于琴江镇古樟村内，区内地势较高，无洪水威胁。 社会条件石城县委、县政府及县民政局对石城建设高度重视，建设所需的水、电等各项条件具备。3.2项目选址 项目选址于石城县福利院院内，由于场址充分考虑了建设选址要求，场址独立，管理方便，因此项目场址具有良好的建设条件。 第章项目建设规模与主要内容 .1项目组成与标准 .1.1项目组成 （1）工程项目设计（2）土建工程及装修工程； （3）试运行； （4）正常运行。 .1.2项目标准 建筑设计按《》（）之总体布局和用房要求进行规划设计。 石城县生活服务用房。总建筑面积00m2。 .2建设规模与主要内容 .2.1平面布置方案 在设计中，贯彻《》（）之用房规划标准，以及《宿舍建筑设计规范》之要求，结合本地情况进行设计，生活用房为三层，按要求布置各功能用房，并符合规范中给排水、电气、消防、环境等具体要求。 （1）一楼设置住房和厨房、膳厅；以及楼梯间、卫