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电大【房地产法】成性考核册作业答案 【房地产法】第 1 次形成性考核册作业答案 作业一： 一、名词解释： 1． 房地产是指土地及地上建筑物和其他定着物。 2． 房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总和。 3． 房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。 4． 房地产法律行为是指房地产法律关系主体为了设定、变更和消灭一定的房地产法律关系而实施的合法行为。 二、选择题： 1ABCD 2ABCD3 ABCD4 ABCD5 ABCD6。ABCD7．ABCD8AC9 ABCD 三、简答题： 1.答：房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总和。房地产法的调整对象包括二个方面：一是国家对房地产开发、交易及产权产籍的管理关系；二是房地产经营公司、物业公司、房地产购买者等主体之间在房地产开发、交易中发生的经济关系。 2．房地产的渊源有：（1）宪法；（2）房地产法律；（3）全国人大及常委会制定颁布的房地产法规、决议和命令；（4）最高人民法院的文件；（5）国务院各部委发布的命令、指示和规章；（6）地方政权机关发布的房地产管理法规。 3．房地产法律关系的特征有：（1）房地产法律关系在性质上具有多重性；（2）房地产法律关系主体的广泛性；（3）房地产法律关系客体的特殊性；（4）房地产法律关