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我国住宅产业技术进步贡献率测算方法研究 摘 要 住宅产业已经成为我国国民经济新的增长点，技术进步是实现住宅产业发 展的根本途径。为提高技术进步在住宅产业发展中的贡献份额，1999 年建设部 等八部委发布了 《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国 办发[1999]72 号），《通知》中提出“到2005 年，科技进步对住宅产业发展的贡 献率要达到30%，到2010 年提高到35% ”的目标。但至今尚没有学者对我国近 十余年的住宅产业技术进步贡献率进行尝试性的测度。本研究梳理了国内外技 术进步的测算方法，重新界定了住宅产业的内含，并尝试将上述方法应用于其 中，根据我国实际情况最终选择用索洛余值法对1998 年至2008 年间我国住宅 产业技术进步贡献率进行初步测算。由于我国尚没有关于住宅产业的明确定义， 在统计数据中也没有完整的住宅产业，所以索洛余值法在我国应用的难点在于 数据的选择与剥离。本研究较详细的分析了我国唯一一次对住宅产业技术进步 进行测度的成果 （1990—1998），吸取其中精华并指出其存在的问题，力图在此 基础上有所突破，为此笔者查阅了与住宅产业相关的房地产业、建筑业的所有 数据，按照可操作原则与最大程度逼近真实的原则，分析了如何选择经济量， 提出了一套比较合理的剥离方法，从而可以剥离出索洛余值法应用所需要的全 部数据。同时，本研究还引入“试错法”对索洛模型所需要的弹性参数值进行 测度，即利用C++语言，编写了“住宅产业技术进步贡献率测定程序”，借助计 算机对大量弹性参数值进行组合，然后排除掉明显不符合实际的测算结果，从 而得出比较合适的参数值。研究得出以下结论：一、完全按照前人的研究方法 和参数取值，住宅产业技术进步贡献率如下：1997 年至 2005 年住宅产业中技 术进步贡献率平均为35.43%，2005 年一年住宅产业技术进步贡献率更是达到了 39.96% 。前人的结果是：1990—1995 年技术进步贡献率为 25.4%，1995—1998 1 年间住宅产业技术进步贡献率为29.99% ，因此，我国住宅产业技术进步贡献率 存在显著的提高，无论是1997 年—2005 年期间住宅产业年均技术进步贡献率， 还是2005 年这一年的技术进步贡献率，都已达到了1999 年的72 号文中设定的 1关柯,李忠富,冯凯.我国住宅产业科技进步贡献率现状与预测分析. 《住宅产业现代化》2000 1 我国住宅产业技术进步贡献率测算方法研究 目标，并且2010 年的目标已经提前完成。二、借助计算机语言（C++ ）编写的 “住宅产业技术进步贡献率测定程序”。用“试错法”来确定资本和劳动力的产 出弹性，最终得出结论：房地产业中涉及到住宅部分与建筑业中房屋工程建筑 所涉及到的住宅部分的参数值不相同，其中前者的资金产出弹性为0.3 ，劳动产 出弹性为0.7 ；后者的资金产出弹性为0.35，劳动产出弹性为0.65 。三、通过比 较分析每年的技术进步贡献率与每三年的技术进步贡献率，认为技术进步并不 是随着时间均匀变化的，而是呈现一定的阶段性与周期性，考察一年范围内的 技术进步是不合理的，并建议以三年为单位考察技术进步贡献率。四、我国1998 —2000 期间，住宅产业技术进步贡献率为37.34%，2001 年—2003 年期间，住 宅产业技术进步贡献率为 44.39% ，2004 年—2008 年期间，住宅产业技术进步 贡献率为45.93% 。 关键词：住宅产业 技术进步 测算方法 2 我国住宅产业技术进步贡献率测算方法研究 Abstract The housing industry has become a new growt