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委托租赁协议 甲方（委托方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 鉴于： 1、甲方购买 公司开发的位于 市 路与 路交汇处 项目 号的公寓，建筑面积 平方米，甲方购买的公寓位于新建的商业住宅小区，商业价值、品牌价值需要开发提升。 2、乙方为专业的商业管理公司，具有推广商业物业、提升物业价值的能力。 3、甲方为公寓后期物业价值提升之需要，希望将本协议项下公寓在交房后委托乙方代为管理，统一进行商业推广，出租经营等商业性运作，并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报。 4、乙方愿意接受甲方委托，并尽职对公寓进行有效管理，以培育公寓所在商圈的商业潜力，提升公寓的商业价值和物业价值。 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对本协议项下的公寓代为管理事宜，达成如下条款，以资共同遵守： 公寓概括及委托事宜 1、该公寓位于 市 路与 路交汇处 项目 号公寓，建筑面积 平方米。 2、甲方同意将其购买的公寓委托乙方进行整体策划宣传推广，并由乙方代理甲方对公寓进行统一规划、统一招商、统一管理、统一运营；乙方同意接受甲方的委托，自本协议签订生效之日起至委托管理期满，以乙方的名义集中统一对该公寓进行招商，与目标承租人签署有关租赁意向书、租赁合同等文件，并以乙方名义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。 3、甲方同意委托乙方代为办理该公寓的接房手续，乙方应善意、适当的办理接房手续，甲方协助配合，乙方以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。在委托管理期限届满后，甲方同意按该公寓届时状态接受，乙方无需对该公寓承担任何维修或恢复责任。 4、乙方应勤勉、尽职、审慎的办理受托事务，周密策划，积极推广，善意适当管理使用公寓；在委托管理期限内，甲方应承担由租金收入产生的相关税费。 二、委托管理期限 自本协议签订生效并由乙方代为办理该公寓的接房手续之日起满 个月止的日历时间，即 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金标准及支付方式 1、租金标准： 自 年 月 日起至 年 月 日期间，甲方每年收取的租金数为 人民币 元（大写 元整），每季度租金为 人民币 元（大写 元整） 自 年 月 日起至 年 月 日期间，甲方每年收取的租金数为（ 人民币） 元（大写 元整），每季度租金为人民币 元（大写 元整）； 自 年 月 日起至 年 月 日期间，甲方每年收取的租金数为人民币 元，（大写 元整），每季度租金为人民币 元（大写 元整）； 2、支付方式：在委托管理期内，每季度初10日内乙方将当季度的租金划转到甲方的银行账户，在乙方向甲方支付租金前，甲方应向乙方出具税务部门认可的足额、合法的正式发票，否则，乙方有权延期支付。 四、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、委托管理期内，甲方有权向乙方了解该公寓的承租人情况及租赁合同内容，但在委托管理期限内，不得自行与承租人联系租赁事宜，不得再向乙方及承租人收取任何费用。 2、委托管理期内，甲方有义务协助乙方办理公寓租赁事宜，及时出具相关文件，保证该公寓具备合法产权或出租权，若因甲方原因导致租赁不能实现或造成承租人及其他相关各方经济损失的，甲方应根据本协议第四条“甲方的权利和义务”第4款的约定承担违约责任。 3、委托管理期内，甲方有权将该公寓转让、抵押或赠送，但应提前30日书面告知乙方，且保证受让人、抵押权人或受赠人继续履行本协议以及乙方根据本协议项下甲方的委托与该公寓承租人签订的租赁合同等相关文件。否则上述转让、抵押或赠送行为无效，同时视为甲方违约，甲方应承担违约责任。 4、委托管理期内，甲方不得解除本协议，不得将该公寓自行出租或自行经营，也不得自行委托任何第三方租赁或经营该公寓，否则，甲方应