天橙博欣地产昆明采莲湾中央别墅区项目推广策略沟通67_2012年_营销策划方案.pptVIP

视觉示范 THANKS! 定位： 采莲河畔，中央别墅区精装小公馆 采莲河的景观资源强调 借势滇池富人区， 用“公馆”给足购买人身份与地位 第三章 人群与传播  一个短平快的项目，如何迅速引爆市场？ 精准人群，精细化的价值诉求 在新政到来之后，市场不确定的前景中， ?本案超好性价比产品，以及滇池富人区的符号价值感，无疑是给想进入滇池路片区的人一个机会。 他们是谁？ 周边工作单身金领人士 投资客 注重生态养生的人群 他们手握热钱，却受制于新政，没有投资的出口。 他们对投资品的选择，看重的是地段价值，是升值潜力。 投资客是我们的核心客群： 滇池路前排 目标需求与项目价值的对位 居住资源价值 升值价值 地段价值 采莲河湾的生态景观 稀缺的7层精装公寓 当然，低门槛就能入住滇池路富人区， 并不意味着就是低品质。 就像宝马mini，时尚的外观总能吸引到人。 从来都是低价高品质的印象 如何打动他们？ 所以， 在快速出货与低总价面向市场之上， 我们的形象一定需要做足高品质的生活代言！ 第四章 推广  推广原则：精准 ，有效 LOGO 报广 富人区也不过如此 习惯了享受世外桃源 也该懂得享受都市的离尘 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 400米采莲河岸，富人们尚且艳羡 于你却只是享受城里的悠闲假期 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888 40万，滇池区有一套 买房子我有一套 在滇池区域买房子 40万就好 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 首次置业你也要有一套 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888 让新政飞吧 新政飞来，你如何应对？ 观望？徘徊？犹豫？ 让它飞它的 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 不受新政干扰 投资富人区的大钱景，义无反顾 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888 滇池富人区值多少 300万？！不见得 还有别的可能？ 采莲湾绝版精装7层小公馆 30-150平米，世袭滇池区域尊贵血统 30万起 即可入主富人区 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888 公关活动： 主题：mini cooper遇上采莲湾小公馆 内容： 与宝马mini合作展示， 进行跨界营销 借势mini的灵活与高贵， 展现采莲湾的高贵与性价比 房交会布展建议 结合项目资源 ，做出独具特色创意的展位包装 采莲湾2011春交会展位概念 水世界 采莲河畔，清波荡漾 幽雅灵动，于波光潋滟中映生活之美 采用中空玻璃做展位围墙 玻璃中采用真实流水做布景 营造 一种灵性透彻之美 体现项目采莲河畔的亲水生活 生态、自然的高品质人居 虚实结合的展位包装较为抢眼，以独特造型视觉效果超脱一般 创想采莲湾 博欣地产采莲湾项目推广策略沟通 ORANGE 天橙中国传播机构/昆明公司 一个富人区少见的小户型项目 我们的要求和期望 销售上实现短平快 我们的要求和期望 传播上有非凡的品质力 我们的要求和期望 争取最大化的利润率 我们最核心面对的问题 解决快速出货与高品质塑造之间的矛盾 解决之道 解读区域——滇池路富人区代表什么 解读项目——富人区里的公寓演绎什么 解读人群——共鸣者的特征及需求 制定推广 第一章 富人区是什么 滇池路，富人区！ ? 一个城市的顶尖区域，资源只会越少越少 价格越来越高 想挤入的人群越来越多 房子却越来越少…… 热衷购买这里的房子， 好产品固然重要 但更让人趋之若骛的 是这个区域代表的层级划分，圈层认同，身份荣耀！ 滇池路，是昆明区域价值的分界线 滇池，还有草海长堤、采莲河畔这个城市顶级资源的汇聚 国家度假区，最宜居环境与高尚品味的完美融合 滇池度假区，有高尔夫、度假酒店，优越的环境与氛围是 城市发展的形象区域 省级政务区，代表的是区域的高度与积淀 商务往来、公务往来，外人知道的只是这里的