从次贷危机论我国个人房地产信货的风险防范.pdfVIP

要 2007 年7 月，美国次级抵押贷款危机恶化，严重冲击美国、欧洲、日本乃至 中国的资本市场，从而带动全球股市出现连续暴跌，亚洲地区尤以香港股市跌幅 为甚。美国次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业，住房抵押贷款背后隐藏 的风险是当前中国商业银行特 应该关注的问题，这场风波为我们敲响了居安思 危的警钟。本文分析了个人住房信贷的现状及存在的风险。提出美国次贷危机给 我国个人住房贷款的启示性建议。 美国次贷危机引发的金融海啸席卷美国，进而波及全球，给美国乃至全球金 融市场都带来了严重的冲击，此次次贷危机的爆发主要是由美国利率大幅度上升、 金融衍生产品的过度创新以及美国过于廉价的信用体制等一系列因素所导致的。 近年来，我国房地产产业发展迅猛，百姓买房的需求旺盛，以及金融机构放松贷 款条件等因素导致房价的不断上涨，房价的快 上涨往往会掩盖大量的信用风险 和操作风险，给我国的住房抵押贷款市场带来重大的风险隐患，因此，商业银行 应加强对个人住房抵押贷款的风险管理。中央银行应强化对银行贷款质量的监管， 并尽快完善住房抵押贷款市场的信息披露制度，确保我国住房抵押贷款市场的健 康发展。 美国次贷危机愈演愈烈，已演变为国际金融危机，这与美国当初次级抵押贷 款市场是分不开的。美国次贷危机的爆发和蔓延，无疑已经经对世界金融业产生 了重大影响，也引起我国学界对国内住房抵押贷款风险的关注。我国住房抵押贷 款存在着诸如房地产金融体系相对简单、参与者单一、商业银行风险控制水平不 高、住房抵押贷款尚未证券化等风险。今后，要进一步推进国内资产证券化的发 展，从政策上支持个人抵押贷款的风险管理，中央银行应当强化对银行贷款质量 的监管，建立有效的金融体系监管制度虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押 贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期。.文章 以美国次贷危机为鉴，结合我国商业银行房地产贷款市场的实际情况，分析我国 商业银行所面临的风险，并提出一些防范商业银行房地产贷款风险及完善商业银 行房地产贷款风险管理的建议。 关键词：次贷危机；住房抵押贷款；抵押贷款证券化；风险控制 1 Abstract In July 2007, the U.S. sub-prime mortgage crisis worsened, a serious impact on the United States, Europe, Japan and even Chinas capital market, so as to drive a row, global stock markets plunge in Asia, particularly Hong Kong stock market fell staggering. Bear the brunt of the U.S. sub-prime mortgage storm combat experience is the banking sector. Home mortgages behind the risk is currently Chinas commercial banks with particular attention to the problem, the trouble is vigilant in peace time for us sounded the alarm. This paper analyzes the status of the Bank of China and the housing credit risks. We make the U.S. sub-prime mortgage crisis to Chinas commercial banks in housing loans inspiration recommendations. U.S. sub-prime crisis triggered a financial tsunami swept across the United States, and then spread to the