老河口市奥华宾馆装修工程施工组织设计方案.doc

第一章 编制说明及依据 一、编制说明 1、编制原则及依据 (1)认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》和《湖北省建筑市场管理条例》，本着对用户高度负责的原则，在施工现场全面推行项目法管理。 (2)严格遵循基本建设程序，确保施工计划按期完成。 (3)推行全面质量管理，牢树立“百年大计，质量第一”的方针，确保工程质量优良，为用户服务，对国家负责。 (4)根据该工程特点，择优选定施工方案，合理安排顺序，做到立体交叉流水作业；采用先进技术，充分利用现场机械设备，做好人力的综合平衡，用我们的勤劳和智慧，以过硬而熟练的施工操作技术，科学的管理，提高生产效率。 (5)做好现场文明施工，确保安全生产无事故；以求在工程质量达优的情况下，缩短工期，节约材料，降低成本，满足使用功能要求，获得较好的建设投资。 (6) 奥华宾馆工程《招标文件》； (7) 招标工程图纸及答疑纪要。 2、采用的规范及标准目录 (1)《钢筋混凝土工程施工验收规范》（GBJ204－2001）； (2)《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ206－2000）； (3)《砖石工程施工及验收规范》（GBJ－2001）； (4)《地面与楼面施工及验收规范》（GBJ209－2001）； (5)《屋面工程施工及验收规范》（修订本）； (6)《建筑装饰工程及验收规范》（GBJ214－2001）； (7)《组合钢模板技术规范》（GBJ22－2001）； (8)《建筑安装质量检验评定标准》（GBJ300－2000）； (9)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301－2000）； (10)《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59－2000）； (11)《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2000）； (12)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2001）； (13)《钢筋焊接及试验方法》（JGJ18－2001）； (14)《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27－2001）； (15)《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242－2000）； (16)《建筑电气安装工程施工及验收规范》（GBJ303－2000）； (17)《防火规范》（GB50054）； (19)《建筑安装工人安全技术操作规范》； (20)《铝合金门窗制作安装验收规范》； (21)《铝合金门窗制作安装验收规范》； (22)《钢构件制作与安装质量验收规范》 (23)《建设部关于工程竣工保修条例》； 二、工程概况 （一）基本概况： 老河口市奥华宾馆，位于老河口市北京路奥华小区内，总建筑面积12960平米，全长44.4米,一层层高5.1米,二层三层层高4.8米,四层至十二层层高3.3米,底层室内外高差0.45米。拟建工程为多功能综合性商业建筑，集餐饮、娱乐、健身、住宿为一体。该工程为现浇框架结构，独立基础地基梁，现浇梁、板柱、电梯井及相邻楼梯的四周墙为剪力墙到顶。主体结构及基础现浇构件砼强度等级为C30。构造柱、压顶及零星砼强度等级为C20，单扇无亮门洞顶设置C20砼预制过梁。基础砌体为M10水泥砂浆MU10红砖，正负零以上为M5混合砂浆砌加气砼块。四层会议室顶棚为钢结构彩板屋面。该工程屋面分上人层面和不上人屋面及彩钢夹心板屋面。上人屋面参照中南标98ZJ001屋1施工，不上人屋面按98ZJ201-31-5施工。四层彩板屋面为75mm厚双层彩钢夹心板。外墙14.7米以下为干挂花岗石墙面，14.7米以上为水泥砂浆抹涂料为水泥砂浆抹灰刷炳稀酸外墙乳胶漆。底层地面构造为：入口台蓖平台及入口大厅为花岗石地面，其它为地砖地面，楼面除机房设备房为细石砼地面外，其它均为地砖地面。 顶棚构造为：卫生间、浴室、桑拿、露台、大餐厅、操作间为铝合金方板吊顶，娱乐部分为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。其它部分为混合砂浆抹灰，涂刷乳胶漆面层。内墙装修：卫生间浴室、桑拿房、大餐厅、操作间为全磁内墙砖墙面，其它为混合砂浆抹灰涂刷内墙乳胶漆面层墙面。 安装工程：本工程安装部分由动力电气照明，弱电工程、生活给排水及消火栓系统，自动喷淋系统组成。电气电源由市电引入并自备应急动力照明电源，照明灯具及弱电由二次装修完成，本次施工内容为主管线及配电箱。给排水部分本次主要施工生活给排水引出入管，支管及卫生洁具由二次装修完成，消防系统另行委托专业队伍施工。 本工程施工业主分二部分实施，本次招标主要为主体结构内部初装修及 外装修。门窗工程及内部精装修为二次装修完成。第二章 施工布署 一、项目部机构组织及职能见下图： 项目经理部组织机构  二、工程项目管理 该工程一旦我方中标，将实施项目责任管理制，由项目经理全面主持本项工程的全面工作，项目工程师和五大员组成该工程的项目经理部管理机构，对该项目工程实行多重管理，对工程的施工工期、工程质量、安全生产、文