金轩酒店公寓建设项目申请报告.doc

金轩酒店公寓建设项目申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 5 1、项目申报单位概况 5 2、申请建设项目概况 6 2.1 项目概述 6 2.2项目名称 6 2.3建设背景 6 2.4 市场分析 9 2.5 主要原辅材料的需求及供应 11 2.6 产品价格现状和预测 12 2.7交通及区位优势 13 2.8项目建设地点 14 2.9主要建设内容 14 2.10投资规模和资金筹措方案 16 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 16 1、发展规划分析 16 2、产业政策分析 17 3、行业准入分析 17 第三章 资源开发及综合利用分析 18 第四章 节能方案分析 18 4.1 用能标准和节能规范 18 4.2 能耗状况和能耗指标分析 19 4.2.1 项目所在地的能源供应状况 19 4.2.2 拟建项目的能源消耗种类和数量 19 4.2.3 能耗状况和能耗指标分析 20 4.3 节能措施和节能效果分析 21 4.3.1 节能措施 21 4.3.2 节能效果分析 27 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 27 1、项目选址及用地方案 27 2、土地利用合理性分析 28 3、征地拆迁和移民安置规划方案 28 第六章 建设条件 29 6.1 自然概况 29 6.2 市政工程配套条件 30 6.3 交通条件 30 6.4 气象条件 31 第七章 建设方案 32 7.1 采用的主要标准及规范 32 7.2 建筑设计 32 7.4 结构设计 33 7.5 给排水设计 34 7.6 电气设计 36 7.6.1设计依据 36 7.6.2设计范围 37 7.6.3电源 37 7.6.4负荷计算 37 7.6.5负荷等级 37 7.6.6 10KV供电系统 37 7.6.7配电配线系统 38 7.6.8防雷接地系统 38 7.7 弱电设计 38 第八章 消防与安全 39 1 、消防防范 39 2、质量安全 39 第九章 工程招投标 40 1、编制依据 40 2、招标的基本情况 40 第十章 环境和生态影响分析 41 l、环境和生态现状 41 2、生态环境影响分析 41 3、生态环境保护措施 42 4、地质灾害影响分析 44 第十一章 组织机构和物业管理 44 1、组织机构 44 2、工程量 45 3、物业管理 45 第十二章 投资估算及资金筹措方案 45 1、投资估算 45 2、资金筹措方案 47 第十三章 项目实施进度安排 47 第十四章 经济影响分析 49 1、经济费用效益或费用效果分析 49 1.1财务评价依据 49 1.2销售收入计算 49 2、行业影响分析 50 3、区域经济影响分析 50 第十五章 社会影响分析 50 1、社会影响效果分析 50 2、社会适应性分析 51 3、社会风险及对策分析 51  ***金轩酒店公寓项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 1、项目申报单位概况 1.1建设单位名称 建设单位名称：。 1.2注册地址 注册地址：***韩城路北侧（委员会院内）。 1.3注册资本 注册资本：人民币800万元。 1.4经营期限及经营范围 1.4.1经营期限 经营期限：2011年6月13日至2041年6月12日。 1.4.2经营范围 许可经营项目：房地产综合开发、销售、租赁。 一般经营项目：房屋建筑工程施工。 1.5法人代表 法人代表： 1.6建设单位概况 本项目承办单位是，成立于2011年6月，公司经营范围：房地产开发、销售、租赁等。公司始终关注企业文化的建设和经营理念的凝练，塑造了一支勇于创新、敬业奉献、拼搏向上的优秀员工队伍。 目前创美地产已具有了雄厚的资金实力、人才实力和技术实力，并按现代企业制度规范企业运作，相继开发出一系列符合市场需求，满足消费者需要的房产精品。 2、申请建设项目概况 2.1 项目概述 本项目占地15558平方米，建设面积21179平方米（其中：金轩酒店，建筑面积3491.8平方米；公寓总建筑面积17688.01平方米）。 2.2项目名称 建设项目名称：***金轩酒店公寓项目。 2.3建设背景 ***位于**省东北部，地属黄淮海平原东南边缘的平原岗岭地，地势西高东低，中西部平原丘陵、起伏连绵，东部地势平坦、湖荡连海。东与**市区相连，西与山东省为界，南与市、沭阳县为邻，北界相望，西北。***属温带湿润季风气候，年平均日照时数为2300小时，年平均降水量872毫米。优良的土地资源和气象条件为农业的发展提供了得天独厚的基础。2008年，全县土地面积2037平方公里，耕地、林地和水面分别为179.63万亩、6.89万亩和20.22万亩，森林覆盖率达19.3%。***是全国农业综合实力百强县，全国首批50个商品粮食基地县之一