某项目质量通病防治（防渗漏）监理实施手册.docVIP

质量通病防治（防渗漏） 监理实施细则 内容提要： 工程概况 监理编制依据 质量通病防治措施 编制人： 总监理工程师： 日 期： 2013-10-25 目 录 目 录 1 一、工程概况 6 1.1工程参与方 6 1.2建安工程费用及开竣工日期 6 1.3项目概述和规模 6 1.4工程地质情况介绍及沉桩分析 7 1.5本工程各专业的特点详见各专业的监理实施细则。 7 二、监理编制依据： 7 三、质量通病防治措施： 7 （一）、开工准备阶段 7 （二）、工程实施阶段 8 （三）、工程竣工阶段 8 四、质量通病防治技术措施： 8 4.1地基基础工程 8 4.1.1沉降变形对上部建筑的影响 8 4.1.1.1设汁 8 4.1.1.2 施工 9 4.1.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 10 4.1.2.1 设计 10 4.1.2.2 施工 10 4.2地下防水工程 10 4.2.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 10 4.2.1.1 混凝土裂缝、渗水 10 1 设计 10 2 材料 11 3 施工 11 4.2.1.2 变形缝渗、漏水 11 1 设计 11 2 材料 11 3 施工 12 4.2.1.3 后浇带施工缝渗、漏水 12 4.2.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 12 4.2.2.1 设计 12 4.2.2.2 施工 13 4.3 砌体工程 13 4.3.1 砌体裂缝 13 4.3.1.1 设计 13 4.3.1.2 材料 14 4.3.1.3 施工 14 4.3.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 14 4.3.2.1 材料 14 4.3.2.2 施工 14 4.3.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 15 4.3.3.1 设计 15 4.3.3.2 施工 15 4.4 混凝土结构工程 15 4.4.1 混凝土结构裂缝 15 4.4.1.1 设计 15 4.4.1.2 材料 17 4.4.1.3 施工 17 4.4.2 混凝土保护层偏差 18 4.4.2.1 材料 18 4.4.2.2 施工 19 4.4.3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 19 4.5 楼地面工程 20 4.5.1 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 20 4.5.1.1 设计 20 4.5.1.2 材料 20 4.5.1.3 施工 20 4.5.2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 20 4.5.2.1 踏步阳角开裂或脱落 20 1 设计 21 2 施工 21 4.5.2.2 踏步尺寸不—致 21 4.5.3 厨、卫间楼地面渗漏水 21 4.5.3.1 设汁 21 4.5.3.2 施工 21 4.6 卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。 22 4.6.1 底层地面沉陷 22 4.6.1.1 设计 22 4.6.1.2 施工 22 4.7 装饰装修工程 22 4.7.1 外墙空鼓、开裂、渗漏 22 4.7.1.1 基层处理 22 4.7.1.2 外墙抹灰 22 1 设计 23 2 施工 23 4.7.1.3 外墙饰面砖 23 4.7.1.4 外墙饰面板 23 1 设计 23 4.7.2 顶棚裂缝、脱落 24 4.7.2.1 顶棚粉刷 24 4.7.2.2 纸面石膏板吊顶 24 1 设计 25 2 材料 25 3 施工 25 4.7.3 门窗变形、渗漏、脱落 25 4.7.3.1 设计 25 4.7.3.2 施工 25 4.7.4 栏杆高度不够，间距过大、连接固定不牢，耐久性差 26 4.7.4.1 设计 26 4.7.4.2 施工 26 4.7.5玻璃安全度不够 27 4.7.5.1 玻璃栏杆 27 1 设计 27 2 施工 27 4.7.5.2 屋面玻璃和地面玻璃 27 1 设计 27 2 施工 28 4.7.5.3 玻璃板隔断和门窗玻璃 28 1 设计 28 2 施工 29 4.8 屋面工程 29 4.8.1 找平层起砂、起皮 29 4.8.1.1 设计 29 4.8.1.2 施工 29 4.8.2 屋面防水层渗漏 29 4.8.2.1 设计 29 4.8.2.2施工 30 1 卷材防水层 30 2 刚性防水屋面 31 3 屋面细部构造 31 1) 天沟、檐沟 31 2) 女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 31 3) 水落口处防水处理应符合下列要求： 32 4.9 给水排水及采暖工程 32