济南中建文化城住宅项目定位及营销策方案.pptVIP

市场部分 市况简介 自身分析 市场定位 市场部分 1.市况简介 2.自身分析 3.市场定位 推广策略 1.客群定位 客群分析 2.形象定位 3.分期主题及策略 形象定位 4.媒体整合 5.推广费用预算 6.广告表现 产品建议 销售策略 1.住宅销售分期 2.住宅推售策略 3.住宅定价策略 4.住宅回款计划 5.商业与车库销售策略 销售中心建议 方案1 方案1 方案1 方案1 方案1 方案2 方案2 方案2 方案2 方案2 叁 建筑 表情 优质 建筑 精品 装修 高度 品质 户型 特色 自然主题，健康生活 均好性高景观美宅 交流性动感趋光地 主题会所 时尚女人坊 夕阳红健康会馆 运动休闲俱乐部 读书吧 文展中心 亲子天堂 入户花园 底层设计现代中式休闲景观回廊 即传承了曲径通幽，步步有景，景随人移，心随景动的中式园林精髓 公共空间布局 单元入口都拥有自己的现代中国艺术大堂，以玻璃围合，天然石材铺陈，尽显高尚意趣。电梯厅铺设高档地砖 肆 预热期 开盘期 强销期 续销期 尾盘期 2007-4-20 2007-6 2007-7 2007-9 2007-10 2007-12 2008-1 2008-3 2008-4 2008-5 1#、4# 2# 3# 以不高于或略低于续销期的均价促销余房 价格策略 前期推售所有余房 销售单位 尾盘