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第二章 城市空间的需求与市场分析 第一节 城市空间需求的影响因素 第二节 城市空间需求的类型 市政类 25% 市场类城市空间需求类型—— 　投资型——扩张性经济发展 ，扩大简单再生产为经济发展动力 消费型——此类购房者购房主要目的是为了供自己使用。 第三节 城市空间需求的曲线 一、需求与价格曲线 （1）个别需求与总需求 （2）需求与经济收入 收入变化后价格与需求关系 二、需求与位置曲线 三、城市交通与住宅租金和土地租金 R(d)= （raq +c）+k(b-d) 商业与居住的土地租金变化 不同功能的土地租金变化 级差地租的形成曲线 六、需求弹性 E=ΔＱ/ΔC*C/Q 如果Ed 1，则意味着需求缺乏弹性。 如果Ed 1，则意味着需求是有弹性的。 如果Ed=0，则意味着需求根本没有弹性。 如果Ed=∞，则意味着需求完全富于弹性。 七、需求的可能性曲线和偏好曲线 （1）消费者预算线 恩格尔指数 （3）消费偏好曲线与消费观念 （4）消费者均衡 第四节 城市空间需求的预测 一、四象限模型 二、城市空间需求预测的影响因子 1、经济发展水平和经济发展速度对城市空间需求的影响 1、经济发展水平和经济发展速度对城市空间需求的影响 2、长期利率（通货膨胀速度）对城市空间需求的影响 3、物业成本变化对房地产市场（城市空间）的影响 4、公共政策对城市空间需求