第九章 城市开发投融资体制.pptVIP

第九章 城市开发投融资体制 第一节 国家投融资体制改革 投融资渠道－政府拨款,国家银行贷款 第二节：城市基础设施开发投融资 一、股权融资 1、公开发行融资（公募） 2、私募融资 二、债权融资 1、外国政府贷款 外国政府贷款 1）纯软贷款 2）混合贷款 3）特种贷款 外国政府贷款的特点;1）属主权外债，贷款必须偿还。2）贷款条件优惠3) 限制性采购。4) 投向限制。5)具有政府间援助性质。　　 2、金融机构贷款 资本金 3、卖方信贷 4、融资租赁 5、债券融资 三、项目融资 无追索权的项目融资 有追索权的项目融资 （一）BOT （Build—Operate—Transfer ） 1、BOT融资方式的特点。 1)BOT融资方式是无追索的或有限追索的。 2)承包商在特许期内拥有项目所有权和经营权。 3)名义上，承包商承担了项目全部风险，因此融资成本较高。 4)与传统方式相比，BOT融资项目设计、建设和运营效率一般较高 　 5)BOT融资项目的收入一般是当地货币，若承包商来自国外，对宗主国来说，项目建成后将会有大量外汇流出。6)BOT融资项目不计入承包商的资产负债表，承包商不必暴露自身财务情况。 （2）.BOT融资方式的种类 BOOT融资(即建设一拥有一运营—转让)。BOO(建设—拥有—转让)， BTO(建设—转让—经营)， BOOS(建