房地产测绘与地理信息集成系统分析.pdfVIP

P D 房地产测绘与地理信息集成系统分析 芦园园 ’ (_-q-鞍山市金禾软件有限责任公司，安徽马鞍山 243000) 摘 要 房产是当前社会关注的热点 ，是百姓最重要的资产 ，关系国计民生和社会稳定发展。为此 ，急切需要加强对 房产的管理 ，更好地服务市民。本丈针对房产特点提出了基于地理信息的集房产信息采集、测绘、共享、更新、管理 等功能 ，以及与权属、交易等系统一体化的房产地理信息系统架构 ，并开发了实际系统 ，取得了较好效果。 关键词 房地产 GIS；数据分析 中图分类号 ：TP3 文献标识码 ：A 文章编号 ：1671-7597(2013)15—0030—01 房地产地理信息系统是通过保存现状与历史的房产地籍图 ， 有无跃层等详细楼盘面积信息。3)多媒体图形库 ：该库用于存 使系统既能反映房地产 的实时现状 ，又能动态地展示城市的变 放影像图及所有楼盘的数码照片 ，以及遥感、航测信息库。4) 迁 ；同时实现了测绘图形绘制、面积计算与分摊、成果表 白动 历史库 ：该库保持所有拆迁及灭失楼盘的历史档案库 ，库结构 生成和输出房 ，并与房产测绘数据无缝连接。根据道路拓宽宽 与现状库保持一致 ，并标记时间戳 。5)与相关库关联 ：与测绘 度进行缓冲区分析 ，可查询统计 出所需拆迁房屋的情况及产权 库、预售库、产权库以及档案库关联 。 明细 ，为城市规划、老城改造、道路拓宽等的决策 ，提供最详 实的数据支持。 1系统概述 1．1主要工作内容 数据采集整理工作 内容包括 以下几个方面 ：1)楼盘矢量图 形数据采集与入库 。2)楼盘属性数据采集与入库。3)楼盘照 片的上传。4)楼盘矢量图形检查与属性检查。5)与房产楼盘 表的属性匹配。 软件工作内容主要包括 以下几个方面 ：1)建立房产地理信 息系统数据库。2)根据外业采集的楼盘数据入库。3)完成楼 盘数据维护子C／S系统研制。4)完成房产地理信息B／S系统研 制。5)完成与房产局业务系统的挂接。6)完成软件系统的初 步调试、安装。 2．2系统功能 1-2总体目标 系统是分公用、专用两套房产地理信息系统 ，系统采用 B／ 1)以图管房、图文一体 ；应用GIS技术 ，以房地产地籍 s结构 ，与业务系统充分集成 ，实现一体化的操作。系统以方便、 图、分丘图、分层分户图、楼盘表及产权登记档案的一体化管 实用为 目标 ，主要功能如下。 理为 目标 ，逐步建立统一完整的地、图、户、产权、产籍数据 1)地 图控带_『：地图的放大、缩小、平移、测距、视图转换、 库。2)实现全局业务的一体化、网络化和智能化办公及 图、文、 图层管理、鹰眼、地图打印等功能。2)统计分析 ：图形属性查询、 档一体化管理。3)按照房产资源基础数据标准设计 ，建设基础 楼盘查询、小区查询、区域统计、道路拓宽、专题统计、历史 地理信息数据库 ，形成全市完整的房产地理信息数据库。4)开 回溯、在建楼盘。3)统计报表 ：分类报表、己登记楼盘、未登 发 GIS数据管理系统软件 ，建立与房产测绘软件的接 口，以保 记楼盘、限制楼盘、在建楼盘、用途统计、结构统计等。4)时 证后期数据的动态更新 ；数据更新问题是系统存活的核心 问题 ， 空数据分析 ：房价查询、房屋演变、变更等。5)系统维护 ：用 建立完善的系统数据采集和数据更新机制 (如房产平面图、产 户管理、权限管理、部门管理、菜单管理、图上冻结等。6)系 籍 图的更新)，确保系统能够持续稳定地发展。5)该系统将为 统集成 ：与相关的业务系统进行无缝集成。7)外网查询 ：房屋 房产部门、拆迁部门、测绘机构等提供详细的房产信息 ，为领 定位、房屋基本信息查询、房屋现状查询等。数据更新与维护 ： 导提供决策服务。