消防工程竣工移交手册全文.docx

北京君赐黄岭消防安全工程有限责任公司消防工程移交维护手册派尔.海岸东方A地块项目2014-3-20包括派尔. 海岸东方A地块项目消防系统介绍及使用说明、设备维修方法、消防制度等目录目录一、工程简介3二、工程范围3三、系统简介41、报警系统：42、防排烟系统：5 3、防火卷帘门系统：………………………………………………………………………………………………………….5四、系统设备的使用及维护说明31、消防报警系统31.1操作说明31.2火灾报警控制系统一般操作规程81.3消防控制室值班制度31.4消防系统维护维修细则32、防排烟系统312.1 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：312.2对送风、排烟风机的维护保养：312.3对风机电柜的维护保养：323、卷帘门系统333.对卷帘门系统的维护保养：33五、主要材料设备表34六、其他文档附件351、建设工程竣工验收消防备案受理凭证352、建设工程竣工验收消防备案表363、电气防火与建筑消防设施检测报告书37一、工程简介金州新区派尔.海岸东方A地块项目消防安装工程，工程地点位于大连市金州新区龙王庙村。工程总建筑面积为168096.76平方米，包括A1#--A10#号10栋高层住宅楼，Ⅰ#、Ⅱ#两个地下车库及A11#—A13#3栋公建楼。二、工程范围根据大连新兴海韵房地产开发有限公司关于对金州新区派尔.海岸东方A地块项目消防工程及施工合同的要求，派尔.海岸东方A地块项目消防工程的工程范围是：A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A10#住宅楼、Ⅰ#、Ⅱ#地下车库的消防自动报警及联动系统、防排烟正压送风系统和防火卷帘门系统的供货和安装，具体如下：（1）消防自动报警及联动系统含：感烟（感温）探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、声光报警器、各型输入/输出模块、消防电话、消防端子箱、报警管线预埋、报警主线线槽敷设、管内穿线和必要的金属软管安装及设备调试。（2）防排烟正压送风系统含：无级玻璃钢及镀锌钢板风管的制作安装，柜式离心风机柜的安装、高温轴流风机安装、各型风口风阀、消声器和其他附件的安装，支吊架的制作安装刷漆及设备调试。（3）防火卷帘门系统含：卷门机安装、卷帘轨道安装、卷轴帘布及相关附件安装、卷帘控制箱安装及设备调试。三、系统简介1、报警系统：消防报警主机分为1号报警主机、2号报警主机，其中1号报警主机安装在1号地下车库西车库口旁消防控制室内，控制监控范围为：1号住宅楼、2号住宅楼、10号住宅楼及1号地下车库；2号报警主机安装在2号地下车库中部疏散楼梯旁消防控制室内，控制监控范围为：3号住宅楼、4号住宅楼、5号住宅楼、6号住宅楼、7号住宅楼、8号住宅楼、9号住宅楼及2号地下车库；两台报警主机通过联网线联网，可实现集中控制监视功能；根据图纸设计要求，1号地下车库、2号地下车库、住宅楼电梯厅、楼梯间等公共区域设置有感温、感烟探测器、手动报警按钮（带电话插孔）、声光报警器等，配电室、机房等设置有感温、感烟探测器及消防分机电话，消火栓箱内设置消火栓启泵按钮，水流、信号阀、报警阀、防火阀等监视设备设置有输入型监视模块，正压风机风口、排烟防火阀、强启强切、消防电梯、防火卷帘门、消防水泵、泡沫罐等控制型设备设置有输出型控制模块，消防防排烟正压风机、消防泵、喷淋泵等重要的消防设备设置手动控制直拉线，在消防控制室内能显示设备状态并直接控制设备启停。2、防排烟系统：根据图纸设计要求，A1#-A10#住宅楼楼梯间、电梯间设置加压送风系统，正压风机安装在塔楼顶层，楼梯间出风口为自吹百叶，电梯间出风口为电动正压风口，住宅地下室的走道设置排烟系统和补风系统，风机安装在机房内，通过通风管及风口进行风量输送，1号地下车库、2号地下车库设置有诱导通风系统与机械送排风系统。诱导风机吊装在顶板上，防排烟风机安装在风机房内，通过相关防火分区的风管风口进行风量输送。3、卷帘门系统：根据图纸设计要求，卷帘门系统设置在1号、2号地下车库，安装在各防火分区的临界通道处，作为防火分区的主要防火阻断措施，在火灾发生时卷帘门自动落底达到火灾分割效果，降低损失。四、系统设备的使用及维护说明1、消防报警系统1.1操作说明火警处理：当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否有火灾发生，若确认有火灾发生，应根据火情采取相应措施。例如：启动报警现场的声光警报器发出火警声光提示，通知现场人员撤离；拨打消防报警电话报警；启动消防灭火设备等。若为误报警，应采取如下措施：检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否是由于人为或其它因素造成误报警；按“取消”键使控制器恢复正常状态，观察是否还会误报；如果仍然发生误报可将其隔离，并尽快通知安装单位或厂家进行维修。