论建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施[J].pdfVIP

1 ( ) ( ) 第九卷第 3期 总第 35期 重庆城市管理职业学院学报 Vol. 9 No. 3 General No. 35 　　　2009 年 9 月 Journal of Chongqing City Management Vocational College 　Sep. 2009 ·法律研究 · 论建筑施工企业合同管理法律风险及防控措施 1 2 3 曹红程 ,许恩信 ,李 　丹 ( 1、2. 中交一航局总承包工程公司 , 3. 天津滨海泰达物流股份公司 ,天津 300457) [摘 　要 ] 　建筑施工企业的大多数法律纠纷都源于合同法律风险 , 因此 ,防控合同管理中的法律风险 建筑施工企业尤为重要。文章从施工合同的签订、履行以及终止三个方面分析建筑施工企业在合同管理中 存在的法律风险 ,并提出建筑施工企业合同管理法律风险的防控措施和建议。 [关键词 ] 　建筑施工企业 ;合同管理 ;法律风险 ;防控措施 　　所谓合同管理是指对包括合同的审批与签订、 但在实践中 ,施工企业往往因为缺乏必要的法律常 履行、变更、终止、违约处理等在内的合同全过程的 识 , [ 2 ]疏于对合同基本条款的审查 ,在合同签订后 计划、组织、控制、调节、诉讼和监督检查等管理活动 才发现合同的基本条款存在不足 ,例如 ,合同的八大 [ 1 ] 的总称。 企业合同管理的全过程都存在着法律风 主要条款不完备 ;存在导致合同无效、可撤销或可变 险 ,建筑施工企业也不例外 , 因此 ,建筑施工企业在 更以及效力待定的条款 ; 责任限制或免除条款明显 建设工程施工合同管理过程中应当高度重视并有效 不合理 ;当事人的权利义务等约定不明确以及争议 识别施工合同管理中的法律风险 ,采取有效措施对 解决方式条款不符合法律规定等。施工合同的基本 法律风险进行防控 , 以最大程度地减少法律风险的 条款存在不足之处可能导致合同的合法性以及全面 发生 ,维护施工企业自身的合法权益。本文选取了 性存在先天缺陷。 ( ( ) 施工合同管理中的三个常见阶段 签约、履约以及 二 合同履行阶段的法律风险 ) 终止 对建筑施工企业合同管理中存在的法律风险 1、己方在施工合同履行中存在瑕疵 及其防控措施进行研究 , 以期为建筑施工企业在施 在施工合同的履行中 ,不少建筑施工企业疏于 工合同的签订、履行及终止等合同管理提供借鉴与 合同履行管理 ,致使己方在施工合同履行中存在瑕 参考。 疵 ,例如 ,违反了及时、全面以及实际的合同履行原 一、建筑施工企业合同管理法律风险分析 则 ;对合同的变更未与对方签订书面协议 ; 向第三人 ( ) 转让债权或债务时 ,未通知债务人或未取得债权