嘉兴市房地产中介市场存在的问题及对策研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文].docVIP

本科毕业设计(论文) 任 务 书 课题名称 嘉兴市房地产中介市场存在的问题及对策研究 指导教师 学院 专业 公共事业管理 班级 学生姓名 学号 开题日期 2010年11月22日 一、主要任务与目标： （一）主要任务 1．广泛查阅和搜集我国房地产中介市场方面的相关资料，并进行整理、分析，做好文献综述和外文翻译； 2．按学校要求规范撰写开题报告； 3．实地调查嘉兴市房地产中介市场的现状和面临的主要问题，提出自己的解决对策，完成论文的框架结构； 4．按照要求撰写毕业论文。 （二）目标 在老师指导下，对论文选题进行研究，培养学生综合运用所学的基础理论与知识，以嘉兴市为例，通过对房地产中介市场现状的了解和市场发展过程中遇到的问题分析，借鉴国内外房地产中介市场发展的成功经验和教训，提出具体的解决对策措施，进一步完善嘉兴市房地产中介市场的发展。同时，通过毕业论文的撰写，训练学生独立进行社会调查研究的能力，提高本专业中英文资料的阅读和理解能力，初步具备搜索、整理、筛选信息资料的能力，初步掌握科学研究的基本方法，掌握学位论文的写作技巧与规范要求。 二、主要内容与基本要求： （一）主要内容 论文主要从房地产中介的概念、性质等相关理论入手，了解并掌握当前我国各地房地产中介市场发展过程中的具体现状，并通过查阅专家学者对我国房地产中介市场的研究资料，发现当前我国房地产中介市场发展过程中存在的主要问题，结合嘉兴市的具体案例，提出进一步完善和发展嘉兴市房地产中介市场的有关对策措施。 （二）基本要求 毕业论文必须观点明确、结构完整、条理清楚，引用数据准确无误，案例典型、有代表性。论文要求紧扣题目，搜集资料充分，能综合运用有关基础理论知识，对具体问题进行全面深入的分析和研究，提出个人见解，有一定的创新之处，所提对策建议对完善和发展嘉兴市房地产中介市场具有一定的参考价值。毕业论文须由学生个人独立撰写完成，并能如实反映学生科研能力。毕业论文应包括题目、中英文摘要、中英文关键词、正文、参考资料(详细注明出处和版本)等，要求论文正文在10000字以上。具体要求见《毕业论文（设计）手册》。 三、计划进度： 2010.10.30—2010.11.22 完成毕业论文选题 2010.11.22—2011.01.10 完成文献综述、开题报告及外文翻译 2011.02.21—2011.03.11 完成毕业论文初稿，确定实习单位 2011.03.12—2011.05.03 毕业实习 2011.05.04—2011.05.12 毕业论文定稿 2011.05.13—2011.06.10 毕业论文评阅、修改和论文答辩 四、主要参考文献： [1] 史晓林.浅谈房地产中介行业发展的瓶颈及未来.现代商业，2008（12）： P97. [2] 黄春丽.试论我国房地产中介市场现状及规范.中国商贸，2009（5）：P201. [3] 罗鸿铭.我国房地产中介企业规范发展研究.天津财经大学，2008. [4] 郭松普.规范房地产中介行为的形势与建议.科技资讯，2008（5）：P191. [5] 帅菲，张小平.国外房地产中介体制启示.合作经济与科技，2007（5）：P8—9. [6] 杨环，杨苏.浅谈我国房地产中介的现状和发展.内蒙古科技与经济，2010（5）：P38—40. [7] 黄忠.关于房地产中介违规行为的分析.中小企业管理与科技，2008（12）：P38—39. [8] 金茜.房地产中介的作用、现状及解决问题的建议.华章，2009（7）：P24—25. [9] 张建华.嘉兴房地产中介市场调查.城市发展，2004（7）：P18—19. 指导教师 2010年11月20日 系 主 任 年 月 日 本科毕业设计（论文） 文 献 综 述 题 目 嘉兴市房地产中介市场存在的问题及对策研究 一、前言部分 随着房地产市场日趋成熟，社会分工的进一步细化，以房地产咨询、房地产评估、房地产经纪为主营业务的房地产中介公司的数量激增，房地产中介市场日益火爆。房地产中介作为润滑剂推动房地产市场向高效的、信息充分的市场迈进，并对房地产的技术革新、服务创新及消费者对房地产的深入认知起到很大的作用。 浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期，近年来随着房改房的解禁、旧城改造力度的加大以及新商品房价格的不断上涨，极大程度地推动了全市房地产中介市场的发展，全市兴起新一轮房地产中介热，从业人员，从业机构不断增加。市场繁荣的同时还存在一些不规范的行为，导致房地产中介纠纷频频发生，这些问题让消费者感到困惑和不解，也让政府部门感到棘手。 本文