浅谈建筑物规划竣工验收测量.pdfVIP

2013年第5期 ·北京测绘· 浅谈建筑物规划竣工验收测量 易 娇 (重庆市勘测院，重庆400020) [摘要]建筑工程验收竣工测量成果是城市规划行政主管部门进行建筑规划竣工验收的重要依据，本 文以重庆市某小区规划竣工验收测量为例，详细介绍了城市规划竣工验收测量的主要工作内容和流程，探讨 了建筑竣工测量的精度控制和成果表达等相关问题。 [关键词] 竣工验收测量精度控刳 成果表达 [中图分类号]P258 [文献标识码]B [文章编号]1007--3000(2013)05—3 随着城市的发展，城市规划在城市管理和建 范》(CJJ／T8—2011)、《工程测量规范》、《城市地 设中扮演着越来越重要的角色。城市规划监督 测量贯穿于城市规划管理的始终，是城市规划管 1000、1：2000地形图图式》、《建设工程建筑面积 理实现的重要手段。 计算规范》(GB／T50353—2005)等规范标准。 规划竣工验收测量是规划监督测量的最后 规划竣工验收测量对精度的要求较高，建筑 一个环节，建筑物竣工测量是规划竣工测量的重 物规划条件地物点相对于临近控制点的点位中 要组成部分，主要是根据规划管理部门批准的建 误差不应大于50ram，地物点间中误差不应大于 设工程规划许可证及附件附图测量现状地形管 70mm，其他地物点相对于临近图根点的点位中 线图、现状地形建筑比较图、楼层平面图，制作建 误差不应大于70ram，地物点间间距中误差不超 筑工程竣工验线回单以及建筑面积明细表和汇 过100mm，地物点的高程中误差不应大于 总表‘1I。 40ramL2_3]。管线隐蔽点探测平面位置限差为 0．10b、埋深限差为0．15h(h为地下管线中心埋 1项目概况 本项目位于重庆市江津区双福新区，总占地 算)；管线点测量相对于I临近控制点平面位置中 面积约6000亩，是一个集高档住宅、会务、运动、 误差不大于50mm、高程中误差不大于30ramn3。 健康、美食、娱乐、商业等功能于一体的大型综合 建筑物边长测量宜采用钢尺和手持测距仪独立 项目，总体分为三期，本次规划竣工验收测量的 测量2次，较差绝对值不大于5ram，面积测量精 建筑物属于项目一期部分，位于一期西南角，南 度宜参照房产面积测量的二级精度，中误差为 侧紧邻市政道路，其他三侧均为项目一期已竣工 部分，占地面积约80亩，总建筑面积约35万平方米)‘5|。 米，有23栋高层住宅楼、1栋幼儿园和相应地下 2．2外业测量 车库。 (1)测量前准备工作 测量前收集了规划管理部门批准的建设工 2规划竣工验收测量 程规划许可证及其附件附图，收集业主单位和施 2．1测量依据及精度要求 工单位提供的施工设计图以及施工建筑竣工和 建筑物竣工验收测量的内容和要求比一般 管线竣工图等相关资料。实地踏勘现场，收集已 地形图测量、工程测量的内容更加丰富，本次建 有控制点地形管线图等工程数据，并制定作业计 筑物竣工验收测量的依据主要有：《城市测量规 划，以提高工程作业效率、保障测量精度。 [收稿日期]2013一04—22 [作者简介]易娇(1987一