世联嘉联-建工·天府西城年度营销总纲.pptVIP

左右未来 定义城西 ——建工·天府西城：2013年年度营销总纲 世联嘉联 · 事业二部 · 二零一三年一月 本案提纲 Part.1 前言 Part.2 营销背景 Part.3 项目定位 Part.4 营销实施 Part.1 前言 400亩地铁大盘： 城西·地铁沿线·最大在售项目 住宅兼容商业： 住宅社区+社区级商业 分期开发： 分2期进行开发，每期超过百亩 大型社区： 涵盖学校、医院、菜市、幼儿园，生活配套齐全 项目特征：400亩地铁大盘，住宅兼容商业，分期开发 前言：项目整体情况 一期住宅 二期住宅 远期 学校 医院 幼儿园 菜市 商业 商业 一期住宅： 现金流产品 二期住宅： 现金流产品，适度溢价 一、二期商业： 高溢价产品，高利润 基于项目整体要求： 一期住宅为项目整体首发产品，要求快速销售，实现现金流。 前言：项目整体情况 医院 学校 地铁 幼儿园 市场 二期住宅 二期商业 一期商业 一期住宅 住宅实现现金流，商业实现高溢价 商业同住宅的相互作用： 商业为形象、配套支撑，提升住宅价值 通过住宅热销，带动商业销售 住宅为大城基础 商业提品质亮点 前言：项目整体情况 前言：营销目标解析 一期住宅为首发产品，需要实现热销： 实现现金流，项目发展保障 通过热销，奠定后期销售和溢价 以热销树立项目品牌，以项目品牌反哺建工品牌 排名 项目名称 销售面积