房企“出海”动因及风险分析.pdfVIP

经济论坛 房企“出海”动因及风险分析 河北联合大学晏晓波 河北联合大学冀唐学院刘毅娟 擒要：从去年开始，一线房企“出海”动作频繁。海外发债融资、海外 市场布局。部分大型房企已经基本完成了国内的市场布局，国际化的市 项目合作。国内的房地产业“走出去”步伐的加快。是产业发表的必然结 场布局成为了国内房企提高国际化水平的战略选择。 果。也与国内限购、限贷、房产税等轰冀出台房地产调控政篡有很大关 (三)曩引一内拿户群藩外王生 系。如何科学利用国外较为宽松的融责环境和实现国际化的市场布局， 目前国内客户海外置业主要出于留学、移民和投资三方面考虑。具 是“出海”房企必须完成好的功课。 体来说：一是为了子女的教育，很多入的子女已经在国外读中学或大学 关■词：房企海外筹费动团风险 或将来计划送子女出国读书，所以现在开始或计划买房；二是为了寻求 更好的生活，移民的目标国家总体物价低