资产管理服务.docVIP

资产管理服务（一） 租赁服务 参与收楼工作，让业主初步了解资产管理模式，接受业主委托； 组织业主投资研讨会，帮助业主了解市场信息，租客需求以及资产管理流程； 设计一套专业的租赁样板房，指导业主进行有效实惠的软装和硬装，或接受业主委托按样板房装修并配备家具家饰； 制作对外宣传稿，并由专业人士带有意向租客看房,商谈相关业务； 根据租客实际情况和市场情况，为业主争取最大利益，代表业主谈判有关租金，租期以及详细合同条款； 协助业主和租客达成协议，安排合同签署，或可接受业主委托，代为签署租赁合同； 安排租客入住，清点并检查家具状况，抄写水电煤，租客信息登记等工作； 合同到期时安排租客搬迁，清点并检查家具，抄写水电煤等工作； 资产管理服务（二） ---- 代管服务 接受业主委托，收取物业钥匙，开展代管服务； 根据业主需求，代为装修，购买家具和家饰用品； 提供屋内清洁，植物租赁，送水，订报，购票等多种服务； 代为处理物业的维修与保养工作； 代为支付物业管理费、有线电视开通及収视费、卫星电视开通及収视费、宽带安装费等各项费用； 代为办理租赁登记； 代为收取租金,代管押金,催缴租金； 代为缴纳和办理税务发票； 扣除各类应缴费用后，将净租金汇入业主指定账号； 收费标准 项目 Items 收费 Fee 1. 租赁代理 (Lease Agency) 一个月的租金 One month’s renta