国际城项目定位研究报告.pptVIP

特别说明 目录 项目背景及研究目的 目 录 项目研究假设 项目商圈示意图 目 录 样本分布及拦截地点 研究对象说明 数据分析说明 目 录 预计本项目目标消费群体规模2015年可达到85万 现状预测：实际租赁面积和消费支撑面积相持平 目 录 关键名词说明 不同消费心理群体特征说明 项目接受度高，交通成跨区消费者最大阻碍 高接受度消费者：消费时态特征 高接受度消费者品牌偏好 高接受度群体的未来期望 目 录 武汉外部市场环境的STEPT分析 武汉的文化个性是“左右逢源亦南亦北” 武汉人的性格 武汉购物消费文化——物产集散，贸迁有无 武汉饮食消费文化——不出武汉城，尝遍天下菜 武汉休闲娱乐消费文化——流行什么玩什么 技术：商业地产业中日益凸显的专业化趋势、网络互动和体验式规划以及前置化招商模式使得百货业从传统走向多元 经济：随着我国城市化水平的快速提升和城市居民消费需求的不断升级，商业地产黄金发展时期的来临已成为业界的共识 政策：宏观政策的影响下，本项目必将成为武汉中部商贸中心的新能级 交通：让国际城成为交通网络的重要结点 目 录 购物时态分析：日常消费为主、需进一步开发时尚消费 购物时态分析：方便、人性化等因素重于价格因素 购物时态分析：多由朋友、同事、配偶陪同；在商场停留1小时以上 目前徐东购物环境良好；仍需中高档综合购物中心留住客户 外出就餐多为群体性消费，且人均支出更高