浅析业主如何进行建筑工程项目的质量管理.pdfVIP

政工 ·管理 壤 赫 目蒜 晦 【文章编号 】1673—0038(2012)33—0136—03 浅析业主如何进行建筑工程项 目的质量管理 汪 伟 (重庆康 田置业有限公司 重庆市 江北区 400023) 摘 要：在实际工程中，业主对于建设工程的质量控制往往存在一种滞后性，当质量存在问题时，才去寻找问题产生的 原因，并去追究有关负责人的责任，但已经无法弥补其带来的损失。因此，业主应该从工程质量形成的源头开始对工程建 设各个参与方质量控制活动进行控制，就能将建筑工程质量隐患抹杀在萌芽状态。本文主要分析业主在建筑工程项目中 对设计、监理、施工各个部分如何进行质量控制。 关键词：业主；建筑工程；质量控制；监督 ；施工 1引 言 直接依据也是来源于施工 图设计，业主对其审查要点 在建筑工程中业主如果只看到当前存在的质量控 是其使用功能是否符合要求 。业主还应注意不要为了 制问题，并采取措施解决就认为可以达到预期质量控 追求利润最大化而采取边勘察、边设计、边施工的方式 制 目标，这是不正确的。如果出现新的问题，业主不仅 建设工程 。因为此种方式施工带来了许多质量方面的 要花费大量时间去分析解决，结果事倍功半。质量控制 问题，因此还须按客观规律进行施工。 应该是业主积极主动的去实施，而非消极被动的处理。 当建设工程项 目采取的是新型的结构体系，施工 所以，业主应该将质量控制重心放在建设工程的施工 单位对此结构还不熟悉的情况下，为了确保建设工程 准备和施工过程阶段，做好预防为主，进而达到对质量 的质量及其顺利开展，当对重要部位进行施工时，业主 控制的 目的。 还应要求设计单位派遣相关设计人员到施工现场进行 2 业主对设计工作的质量控制 指导施工 。 设计工作的质量对建设工程 的影响至关重要，如 3业主对监理工作的质量控制 果设计质量 出现 问题，情况轻的时候会影响设计单位 近年来，监理制度的推行意味着我国的工程建设 和业主的名誉，还需花费时间和金钱去弥补过失；情况 市场走 向规范化管理，这也是当前世界上使用最为r’ 严重时，会损害人们的生命财产安全，到时相关人员都 泛的管理方式。监理是由业主委托来对工程建设进行 将受到法律制裁。由此可见，业主应重视设计阶段的质 监督。因此对建设工程质量控制的重任便交 由监理来 量，并采取相应措施对设计质量进行控制 。 承担 。 2．1选择设计单位 3．1选择监理单位 组织设计招标及方案竞选，在设计招标和方案竞 在选择监理单位时，业主应该对监理公司进行全 选中要明确要求设计单位的资质等级及信誉 。最终筛 面考核，其关键是对总监理工程师的考核，考察 内容包 选出最优设计单位。 括其管理监督能力、技术水平及相应资质证书、类似工 2．2 审核设计图纸 程 的管理经验 。最终选择出最优监理公司。为了确定监 设计 图纸作为指导施工的直接依据 ，业主必须对 理单位派遣到施工现场的监理人员都是公司真正优秀 设计图纸认真审核，这也是设计阶段质量控制的关键。 的，业主还须在签署监理合同时约定监理工程师派遣 业主对初步设计图纸审查要点是检查工程 的技术 到施工现场的监理人员组成，包括总监、专监和监理员 施工方案有没有偏离总的技术方案的要求。 等，并要求没有特殊情况不得更换。其中还须约定监理 技术设计图纸审查要点是设计的技术方案是否先 单位派遣到施工现场监理人员的最低人数以及在施工 进合理和是否符合预期质量 目标标准。对其中重要的 紧张阶段监理单位还须加派监理人员，避免人员不足 技术方案业主还需请专家组进行评审。对其中有关技 影响监理工作效益。 术方面的问题进行审查是否满足新规范的具体要求。 3．2 明确监理工作 内容及其权利 施工图设计审查是设