浅析房地产企业质量成本控制与核算.pdfVIP

工程管理 浅析房地产企业质量成本控制与核算 张 磊 中鼎国际工程有限责任公司 江西 萍乡 337000 摘【 要】就 目前房地产行业的发展现状来看，在其质量成本的控制与核算上存在很 多问题 ，核算对象不明确，控制和核算 的方法不合理等，在一定程度上影响着房地产企业的健康发展。就此问题，本文首先分析房地产企业质量成本控制与核算的 内涵及价值 ，然后根据房地产 目前存在的质量成本控制与核算的问题，提出相应的解决措施，促进房地产企业健康发展。 关【键词】房地产企业；质量成本；控制；核算 房地产是人们衣食住行中的重要组成部分，随着我 国国 的分类方法加 以解决，从而也影响了对质量成本 的控制问 民经济的稳步前进，经济体制的深化改革，正确的把握好质 题。 量成本的控制与核算，才是现阶段房地产企业健康、持续发 3．提高房地产质量成本控制与核算的措施 展的关键。但部分房地产企业并没有高度重视质量成本的控 3．1思想上重视房地产企业对质量成本控制与核算工作 制与核算，没有对质量成本进行规划管理，在项 目建筑的过 随着竞争因素的增加，房地产企业要想加强市场竞争 程 中，没有把质量成本所涉及到费用进行整理、核算、分析， 力，赢得更多的经济效益，就要重视对产品质量成本的有效 在一定程度上影响房地产企业的经济效益。为此，只有在准 管理，要高度重视对质量成本控制与核算的工作 ，体现出成 确的质量成本核算的基础上，企业才能进行有效的质量成本 本效益的观念，摒弃传统的成本管理方式。在每个施工环节 控制 ，为企业投资提供有利的依据，促进企业的经济效益。 中，房地产企业都要进行系统的成本核算，为企业成本管理 1．质量成本控制与核算的内涵及价值 提供有利的信息依据。同时还要控制好质量成本支出，降低 11概念界定 企业投资风险，把控企业质量成本投资金额，减低企业投资 房地产质量成本的核算，是指房地产在项 目开发的整个 成本，为企业取得更大的经济效益。 过程所这涉及到的全部费用支出，包括人工费用的支出、材 3_2努力建立健全符合 自身的质量成本核算体系 料费用的支出或是一些其他工程承包中的建筑安装工程费、 要想降低工程质量成本的支出，房地产企业就要建立完 设备材料购置费等等的支出，并把所分配到各个项 目环节的 善的质量成本的核算体系。在项 目工程开发前 ，会计部门应 费用支出进行系统的计算过程。房地产的质量成本核算是质 该对项 目工程的具体情况进行深入了解，制定好项 目成本的 量成本控制的基础 ，是房地产经济决策的有力依据。 投资预案，为房地产商的决策提供准确的成本信息依据。同 1．2关键核心内容 时还要在项 目工程开发中，对质量成本支出数据进行全程的 房地产质量成本控制就要 以治疗成本核算为核心，在整 收集、整理和分析，进一步完善核算制度，对质量成本的支出 个项 目施工的过程中，药对所涉及到的质量成本 问题 ，进行 作以合理的把控，促进质量成本的有效控制，降低质量成本 系统的收集、整理、核算、分析 ，为房地产技术改进，降低质量 的支 出。 成本的支出提供准确的质量信息。 3．3不断制定和完善内部质量成本控制措施 1．3现实意义 在房地产质量成本核算的基础上，房地产企业应该制定 质量成本的控制与核算对房地产 的生存与发展有着重 完善的质量成本控制措施 ，要在工程建筑的成本费用 、拆迁 要的意义，房地产企业要想取得更大的经济效益，就要对质