“草色遥看近却无”——养老地产的发展路径选择.pdfVIP

一市场观察 草色遥看近却无 一 一 养老地产的发展路径选择 文 l张辉 一 、 现状分析 本、土地成本高企的条件下，养老地产 2、政府能做什么：养老规划 目前 养老地产是当前面临地产调控时期 项 目开发具有前期资金投入大、产品及 已经被实质性纳入各级政府 的规划之 浮现的投资热点之一，客观分析当前的 服务体系设计要求高、行业资源整合的 中，但是受制于牵头部门未 明晰，部 门 行业发展态势，总的来看还是处于雷声 难度大、项 目区位要求高等特性，存在 利益分化 ，导致在包括民政 、卫生、财 大雨点小的状态 ：各级政府大力提倡 ， 企业普遍期望过高、欠缺成熟的商业模 政 、国土等相关主管部门之间在推动养 地产公司摇旗呐喊，行业人士鼓掌助 式、产品及服务还没有得到市场认可等 老项 目落地过程 中存在大量 的空 白地 威 ，消费者还是裹足不前 。 问题 。在 目前进入养老阶段 的消费人群 带 ，为企业协调落实相关政策带来大量 客观分析行业所处的内外部环境 ， 总