毕业论文---论房地产企业的社会责任缺失及对策.docVIP

论房地产企业的社会责任缺失及对策 摘要：目前，房地产企业在快速发展的过程中所引发的一系列社会问题，引起社会各界对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。本文主要根据这一社会现象，以民众的角度为出发点，针对房地产企业社会责任缺失的表现形式以及产生的原因进行解析，并强调进行房企社会责任强化的必要性。对目前社会的积极对应情况及不足部分进行分析，经过整理，针对漏洞部分提出强化房地产企业社会责任的对策性建议。 关键词：房地产企业; 社会责任; 问题; 缺失; 对策; The social responsibility of the enterprise of real estate defects and countermeasures Abstract：Nowadays，the real estate in our country has made a rapid development. And meanwhile, it also brings about series of social problems, which has evoked a wide focus from a whole society on the social responsibilities taken by the real estate enterprises. In this paper, according to the social phenomenon, with the view point, analyzing the real estate enterprise society responsibility lack of forms and the causes for real estate enterprises, and emphasizes the necessity of strengthening social responsibility. Analyzes the positive social situation and find out the corresponding deficiency. After finishing, puts forward suggestions on strengthening real estate enterprise society responsibility. Keywords: the real estate, social responsibilities, problems, deficiencies, suggestions  第1章 房地产企业社会责任及其重要性 1.1房地产企业社会责任的定义 “房地产企业社会责任”是指1.2房地产企业社会责任内容 1.2.1对购房者的社会责任 房地产企业是通过向购房者出售房产实物和提供物业服务而获取利润的组织，企业为购房者提供高质量的房屋建筑、优美的生活环境和高品质的物业服务，满足购房者的物质和精神需求是企业的天职。房地产企业对购房者的主要责任集中体现在对购房者权益的维护。如果企业侵犯了购房者的权利，使购房者的利益受到损害，企业的行为就是不负社会责任的行为。 1.2.2对企业人的社会责任 房地产企业在生产经营活动中使用员工的同时，要肩负保护劳动者人身安全，身体健康，培养和提高员工政治、文化、技术等多方面素质，保护劳动者合法权益等责任；这就要求企业创造良好的工作环境，提供合理的工作报酬和适当的工作保障，重视工作的安全性。 对股东而言，要及时报告企业的财务状况；创造更多的利润，使股息优厚，保障股东投资安全。 1.2.3对环境的社会责任 伴随着房地产企业一个个项目进行的同时，许多社会问题也呈现在了人们的眼前：社会资源和能源的大量消耗、社区生态的破坏、建筑垃圾的随意排放等对人的身心健康产生不利影响。保护生态环境成为房地产企业应尽的义务和正确的战略抉择，履行对环境的责任，是开发商不可推卸的。房地产企业必须树立人与环境和谐的价值观，努力做到尊重自然、爱护 自然，合理地利用自然资源，减少项目开发过程中的资源、能源消耗；减少排放，妥善处理有害废弃物 (垃圾、污水等)；开发和使用绿色环保节能新技术。 1.2.4对社会发展的社会责任 企业与社会有着千丝万缕的联系，企业的生存与发展不仅需要社会为其提供各种资源，还需要社会为其创造一个公平公正和运行有序的市场环境。既然社会赋予了企业发展所需要的条件，那么当企业有了发展也理应回报社会才对。尤其作为改革开放受益者的房地产企业，要增强感恩意识，倾情回报社会，主动履行“企业公民”的责任，支持社会公益事业，做消除贫困、先富帮后富和实现共同富裕的促进者。在发生重大自然灾害和突发事件的情况下，应当