土地供应策略探讨.pdfVIP

理论学习 “调房价，保民生”双重市场需求下的 土地供应策略探讨 张远索 我国城市房价自2003年以来大幅飙升，除2008年 应与住房产品的关系经常被比喻为面粉与面包的关 全球金融危机时段有一定下跌幅度外，可以说近十年 系，土地供应情况与房价的最终形成存有一定关系。 是房地产业绝对意义上的黄金十年。繁荣的房地产业 在此背景下，以北京市为例，探讨新形势下城市土地 在拉动城市经济增长、保障地方政府财政收入、改善 供应策略问题具有一定实用价值。 民众居住条件等方面作出巨大贡献。但房价长期非理 性的上涨和持续性高位运行，也给社会经济持续健康 一、房地产市场现状 发展带来潜在危害。一方面长期过度依赖房地产投资 采用房价收入比、房价售租比、空置率等常用指 拉动经济增长的模式很大程度上挫伤了其他行业自主 标对北京市房地产市场现状进行简要分析。 创新的积极性，给经济发展结构的调整和优化带来新 的挑战；另一方面受高房价暴利驱使，住房资源被严