星彦地产2010年10月深圳松岗项目定位策划报告.ppt

发展机会：产业的升级，带来了客群的变化 高品质物业畅销产品配比关系启示 目的：通过对片区楼市专家和购房客户的深度访谈，发掘未来产品发展趋势及客户接受的产品类型，对以上面积段进行最后修正。 商业开发机会分析 镇中心商业开始聚集，形成商圈，工业区商业档次极低 项目开发机会分析 —— 商业松岗商业分布： 六大工业区主要以小商店、大排档及便利店为主，档次极低 镇中心集中了数个大型商场，如天虹、佳华，商业配套如银行、酒店等也集中于此 项目开发机会分析 —— 商业镇中心商业形态分析： 以大商场为中心，与周边的银行、酒店、品牌店等形成商圈，档次相对较高 消费形式单一，采购为主 消费群体为周边居民为主