公路工程招标项目招标控制价的编制.pdfVIP

公路工程招标项目招标控制价的编制 杨志朴 昆明海巍科技有限公司（云南 昆明） 摘 要：工程建设项目招标控制价是指招标人根据国家及省有关计价依据 和办法，按照设计施工图纸和有关工程资料，在招标中对所招标 工程限定的最高工程造价。它是整个招标管理工作的核心，是招 标人招标所能承受的投资控制防范，其合理程度，将直接影响招 标工作的质量以及项目业主对工程建设项目管理，直接关系招标 人和投标人的利益。 关键词：控制价；编制；影响因素 工程建设项目招标控制价是指招标人根据国家及省有关计价依据和 办法，按照设计施工图纸和有关工程资料，在招标中对所招标工程限定的 最高工程造价，因此招标控制价编制的编制显得十分重要。以下我们提出 实物量造价分析方法的一般表达式及特点，然后就现有招标控制价编制提 出一些看法。 1、实物量造价分析方法 实物量造价分析方法一般是先对人工、材料以及机械台班等实物的具 体消耗量进行计算，然后再各个实物的单价，最后再进行总工程量的计算 的分析方法。这些都是根据固定的定额规范来进行完成的。 1.1一般表达式 工程项目的造价=∑分项目的造价 分项目的造价=∑[定额数量×定额实际消耗量×实际单价×（1+费 率）]。 =∑直接工程费×（1+综合费率） 1.2分析流程 用实物量造价的分析方法来对工程项目进行计算主要就是要解决四 个方面的问题，即：做什么，怎么做，什么价以及多少费。 “做什么”对造价人员有着较高的专业知识要求。它是建立在工程项 目的设计图表和编制办法规定的分析表的基础上来形成一套改工程项目 的项目表，该表体现了该工程项目的工作内容以及分项内容。 “怎么做”就是要造价人员在拥有扎实的专业知识和定额的基本组成 的基础上，对项目表中的工作内容和分项层次以及工作组织方案中的每一 个项目工作进行套定额，对此，项目表中的具体内容要求与定额书中的项 目组合要一致，以便计算。 “什么价”就是指根据实物来确定当时当地的单价，要去采集相关信 息和相关规定来确定该实物当时当地的价格。 “多少费”就是指针对我们的工程我们要取哪一套费率标准，这些费 率都包括哪些，分别为多少。这些都可以根据书本中来寻得，不可改变， 而至于投标报价则可以根据自己工程的实际情况来决定。 1.3影响因素 在当今社会市场的环境下，影响工程造价的主要因素只要有人工费， 材料费以及机械台班费，而这些都是随着市场的行情不断变化的。我们要 根据当地的实际情况，采用当时当地的人工费，材料费以及机械台班费来 对我们的工程造价进行计算，这样的方法比较精确，虽然较单价法繁琐， 但是可以运用计算机也还算方便。 1.4实物量分析方法的特点 实物量分析法的优点是适应多变的施工条件，能够反映施工工期和质 量要求、施工成本的影响，较准确地计算工程建设所需要的资源消耗，从 而使计算出来的项目投资更加接近于实际施工成本。 实物量造价分析方法并非完全不要“定额”，但多数有实力的承包商 采用的是企业内部定额，外部定额只是一个参考。相比来说，实物量造价 分析方法分析工程的实际情况非常详细、扎实，随着招标、投标制度的深 入，实物量造价分析方法的应用将会越来越广。 2、招标控制价常用编制方法及流程 工程招标控制价是招标者对招标工程所需工程费的自我测算和事先 控制，也是审核招标报价、评标和决标的重要依据。招标控制价编定的恰 当与否，对投标竞争起着决定性的作用。 2.1编制方法 （1）概算分解法：即将批复的初步设计概算按照招标项目划分内容 进行对应分解，再测算出恰当的降幅比例后确定。常用于单一、简单的工 程建设项目。 （2）实物量分析法：就是根据实际的计算清单，在依据当时当地的 人工，材料以及机械台班费的规定进行计算，从而得出造价。该方法是用 于各类工程。 （3）经验估算法：编制人员根据自身积累的丰富经验和大量的类似 工程造价数据，用简单类比、分析估算的方法直接确定项目单价。常用于 对招标控制价影响不大的次要工程建设项目。 （4）组合运用法：将上述几种方法联合使用于同一工程建设项目的 招标控制价编制中。 2.2编制流程 （1）实物法编制施工图预算的主要公式为： 分项造价=