高戈广告阿卡迪亚高层地产E1组团推广方案.ppt

- 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - 方 案 二 垄断重庆的帝王级江山高层 - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - 方 案 三 天上的高层，人间的江山 - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - 基本信息—— 规模：360万方国际大城。 物业形态：高层住宅+星级酒店+商贸中心+娱乐休闲中心。 推广产品：首期推广14万方滨江高层豪宅。 产品配置：目前推售的户型79——208㎡，精装8000元/㎡起价；下半年即将推售的主力户型50——120㎡，预计均价在1万左右。 品牌：瑞安地产 瑞安·重庆天地 - 本资料来自 - 产品优势点—— 360万方规模与配套优势。 渝中新区，未来新型商务娱乐新中心。 配套，经贸中心、商务中心、娱乐中心等多重配套。 目前已精装现房。 - 本资料来自 - 重庆天地·雍江苑的核心价值点—— 360万方市中心滨江国际城 - 本资料来自 - 突破点 对比竞争项目：无像和黄、龙湖等品牌支撑、无招商、龙湖成熟完善的配套、无招商、和黄地段优势。 最大的核心优势在于： 渝中，乃至重庆独一无二的江、山资源的组合体， 一个渝中365米高山顶之上，俯视整个嘉陵江与城市的江山资源。 一个类似香港半山豪宅城市格局的江山资源。 - 本资料来自 - 重庆独一无二的江山资源 - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - - 本资料来自 - 重庆独一无二的江山资源 高稀缺性：重庆渝中山项，独一无二的江山资源。 高舒适性：俯视渝中新中心的堪比香港半山最舒适的豪宅大城市格局、渝中区唯一的顶级别墅社区配套、超大观江阳台与双空中院馆设计的三层价值所突显出居住的高舒适性。 高投资性：紧邻渝中新区，最具升值潜力的价值格局。 - 本资料来自 - 什么样的人会成为江山资源的拥有者？ - 本资料来自 - 首先了解下协信秀岭江山楼王组团的客户群： 其产品总价在50—80万之间，主要客户群为：38岁以上、事业单位中层管理者、私营企业主、大部分客户来源于大坪周边。 - 本资料来自 - 阿卡迪亚高层，产品在77—140㎡间，预计销售价格在6500—8000左右，那么，单套总价在60——120万左右。 肯定与秀岭江山楼王组团的客户有一定交叉 但整体客户的层次应该比他们高，其购买能力相对更高。 他们应该是： 35——50岁，拥有幸福的家庭； 供职于事业机关单位的中高层、大中型企业的中高层管理者、或是中小型私营企业主。 - 本资料来自 - 追求着居住的极度舒适性 对稀缺资源有强烈的占有欲 并以一种前瞻的眼光审视着居住的价值 从中体现自己的眼光与价值追求 常以“品味”甄别身份、以“居所”界定财富。 内心在不断追求一种圈层的尊崇 追寻一种身份的代表、一种地位象征 - 本资料来自 - 高稀缺性的江山资源，所带来的尊贵感； 类似香港半山豪宅的、重庆顶级江山别墅大社区的高舒适性，所带来的尊崇感； 位于重庆渝中新区，有着无限升值潜力的，且只卖6500的高性价比的观江豪宅，所带来的价值体现。 这三大价值，无疑是激发这群客户购买冲动的核心利器。 - 本资料来自 - 在短短6周时间里，要快速建立市场反应，必需找准切入市场的突破口，统领这三大价值，迅速的一点突破市场： 重庆最具性价比的观江高层豪宅 - 本资料来自 - 为什么？！ - 本资料来自 - 用高层的价格买到城市高稀缺性的江山资源。 重庆独一无二的龙脉级的江、山资源。 - 本资料来自 - 用高层的价格享受高舒适性集合。 俯视渝中新中心的堪比香港半山最舒适的豪宅大城市居住格局、渝中区唯一的顶级别墅社区配套、超大观江阳台与双空中院馆设计的三层价值突显的居住高舒适性。 - 本资料来自 - 底价投资一个最具升值潜力的产品。 紧邻渝中新区，最具升值潜力的价值格局。 - 本资料来自 - 排兵布阵。 ——根据推广突破策略，排兵布阵击破市场。 - 本资料来自 - 建议组团名： 阿卡迪亚[君临天下]江山高层组团 - 本资料来自 - 垄断重庆的帝王级江山高层 定位 - 本资料来自 - 备选： 海拔365米 | 万顷江山上的别墅级观江豪宅 - 本资料来自 - 推广策略。 分两条线、同步诉求产品价值与性价比。 - 本资料来自 - 借势别墅推广热潮，在线上平面，重庆诉求项目三大价值，快速提升产品价值高度。 与此同时，通过新闻、网络，以及线下渠道直接以“最具性价比的高层豪宅”为题，区隔市场，快