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佛山房地产市场 月度市场分析 声明：本报告的数据源于建设局、国土局、房管局等网站，数据存在滞后性，可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况，因此仅作为行业内部参考之用，最终的数据应以政府部门权威数据为准。 目 录 一、 宏观经济分析 5 1. 宏观经济信息 5 1.1 5月CPI同比增长2.1% 5 1.2 5月PPI同比降幅扩大至2.9% 创下8个月新低 5 1.3 5月末广义货币增长15.8%，狭义货币增长11.3 5 2. 5月宏观经济数据分析 5 二、 佛山市各区成交情况 6 1. 佛山全市市场 6 2. 禅城区市场 7 3. 南海区市场 7 4. 顺德区市场 8 5. 三水区市场 8 6. 高明区市场 9 三、 顺德区域房地产市场动态监测 9 1. 顺德市场供应分析 9 1.1 6月份顺德市场新增货量供应情况 9 2. 顺德市场成交分析 11 2.1 6份顺德成交情况 11 2.2 大良市场整体成交情况 12 2.3 容桂市场整体成交情况 12 2.4 北滘市场整体成交情况 13 2.5 伦教市场整体成交情况 13 2.6 均安市场整体成交情况 14 2.7 杏坛市场整体成交情况 14 2.8 陈村市场整体成交情况 15 2.9 勒流市场整体成交情况 15 2.10 龙江市场整体成交情况 15 2.11 乐从市场整体成交情况 16 四、 新盘动态 16 五、 标杆项目月份成交情况 17 1. 顺德部分项目动态 17 六、 宏观市场背景 19 1. 行业动态 19 1.1 全国土地市场入伏 佛山前5月土地收入200亿元 19 1.2 5月百城住宅均价10180元/平 佛山环比涨0.66% 19 1.3 穗一手楼连续2个月量价齐跌 20 1.4 国土部起草不动产登记条例 60城住房信息已联网 20 1.5 十二五期间将建3万套保障房及19万余商品房 20 1.6 审计署：36个地方政府债务余额3.85万亿元 20 1.7 北京商品房预售新规:7层以下大户型封顶才能卖 21 1.8 非户籍人可申请桂城公租房 月租最高23元/㎡ 21 1.9 5月70大中城市中69城房价同比上涨 调控仍需给力 21 1.10 佛山公积金贷款最高额度提至30万 首次确认差别化额度 21 1.11 中国首次明确城镇化路径 小城市放开落户限制 22 1.12 95%省会直辖市靠土地偿地方债 22 1.13 1～5月南海房地产开发投资同比增一成 22 2. 城市规划 22 2.1 广佛肇城轨佛山增设3站:火车站、大沥、三眼桥 22 2.2 仁寿寺改造安置地块征收 住宅最高补7000元/方 22 2.3 花都中轴线规划公示北部将增大生态公园 23 2.4 三水二桥南引道延长线 预计10月份将全线通车 23 2.5 穗月底新开通50公里公交专用道 23 2.6 顺德新城10项目完工 深圳华侨城或进驻 23 2.7 顺德大良加速与伦教无缝对接 23 2.8 129.77亿!彩管厂将变身城市综合体 24 2.9 佛山一环东连广州西通肇庆 将变成城际高速” 24 2.10 龙湾大桥8月底全线通车 高明30分钟开车到禅桂 24 2.11 乐从新城区打造商贸高端居住区 24 2.12 顺德13全征地社区55公建项目已确定 25 2.13 佛山新港初定搬至高明富湾 原地将建湿地景观 25 3. 开发商动态 25 3.1 中海地产斥资45亿港元拿下首个港人港地项目 25 3.2 保利前5月销售同比增47.6% 单月豪掷35亿拿地 25 3.3 万科地产前5月销售额同比增42.58% 25 3.4 保利前5月销售同比增47.6% 单月豪掷35亿拿地 26 3.5 今年房企融资创十年新高 26 3.6 碧桂园5月业绩飘红销售51亿 26 3.7 万达集团投资10亿英镑进军英国市场 26 七、 土地市场情况 27 1. 本月土地成交统计 27 2. 未来土地供应 30 八、 广告投放分析 31 1. 本月佛山主流报纸硬广投放统计分析 31 2. 本月指标项目广告投放统计 32 2.1 良桂重点项目 32 宏观经济分析 宏观经济信息 5月CPI同比增长2.1% ?2013年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨2.2%；食品价格上涨3.2%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨1.8%，服务价格上涨2.8%。1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。 ——点评：从最近三个月趋势上来看，猪肉和蛋的环比跌幅逐渐收窄；蔬菜价格季节性波动较大，涨跌隔月出现。这与预期基本一致，随着禽流感事件的淡化，猪肉和蛋的价格趋稳。 5月PPI同比降幅扩大至2.9% 创下8个月新低 2013年5月份，全国工业生产者出厂价格同比下降