居住小区绿化工程实施中质量问题的探讨.pdfVIP

2010年8月 绦色科 技 JournalofGreenScienceandTechnology 第 8期 居住小区绿化工程实施 中质量问题的探讨 余思文 (1．西北农林科技 大学，陕西 杨凌 712100；2．上海和联房产开发有限公 司，上海 201204) 摘要 ：从 园林规划设计 、绿化设计理念 、施工队伍 、施工管理等方面探讨 了居住项 目绿化工程 实施过程 中 易出现的工程质量问题 ，全面地分析其产生的原 因，并提 出相应 的解决方案和 防治措施 。 关键 词 ：居住 小 区；绿化工程 ；工程质量 ；后 期养护 中图分类号 ：TU985．125 文献标识码 ：A 文章编 号 ：1674—9944(2010)08—0062—02 1 引言 源浪费 ，不能体现其 自身独有的魅力。 随着城市居民生活水平的不断提高，人们对小 区 2．3 施工队伍专业素质不高 居住环境品质的要求也在不断上升。居住小区绿化工 多数开发商对绿化工程施工队伍的考察只停 留 程作为小区建设不可缺少的部分，不仅能改善小区居 在其企业的资质和施工单位 的投标报价上 ，忽略 了 住环境 ，而且能美化居 民生活、增进居民身心健康 。小 对施工队伍专业素质的考核 。园林施工企业为了节 区绿化工程建设的好坏是衡量小区品质的一个重要指 约人力成本 ，聘请经验不足或专业知识缺乏 的人员 标之一。随着人们对居住环境意识的提高，小区园林 负责现场施工和管理，同时现场施工 的工人素质也 品质得到了很大的提升，但在其实施过程中也暴露出 参差不齐 。由于绿化工程与土建和机 电工程存在较 诸多质量问题。如规划设计滞后、盲 目引进和借鉴、低 大的差别 ，其施工的对象是有着生命力的植物活体 ， 价中标、施工队伍专业素质缺乏、施工管理不规范、后 且每种植物都有其各 自的生态习性 ，在种植 、修剪 、 期养护不到位等，这些问题直接影响绿化工程的品质。 养护等方面的要求也大不相同，这些 因素都直接影 因此，如何防范和解决这些工程质量问题，提高小区园 响绿化施工 的品质和完工后的景观效果。 林景观的品质，变得尤为重要。 2．4 施工管理 问题 绿化行业相关的法律法规虽然较多 ，但是与建筑、 2 小区绿化工程 的质量 问题 机电等法律规范相 比，并没有受到重视 ，缺乏有效的执 行力度，对绿化的施工管理缺乏实质性的监管。 2．1 园林规划设计滞后 在居住项 目规划设计时 ，开发商大多先考虑所 (1)缺乏绿化工程类监理单位及专业监理人员 ， 开发项 目建筑面积最大化 ，满足容积率、建筑密度 、 在绿化施工过程 中没有配备专业监理工程师对种植 日照要求 、建筑退界和绿地率等指标 ，对小区的整体 土土质、苗木品质及种植进行有效地监控。 景观布局和绿化设计 的考虑往往是滞后 的，缺乏同 (2)行政监督薄弱 ，绿化建设行业的行政管理缺 步规划、统一布局 ，以至于园林设计见缝插针 、蜻蜒 乏有力 的措施 ，园林工程从开工 到竣工全 阶段缺乏 点水 ，布局受限，主题风格难 以突 出，园林设计 的品 有效的质量监管机制 。 质大打折扣 。 (3)非法转包现象普遍 ，施工单位在 中标后，对 2．2 绿化设计盲 目跟风