泰豪国际文化创意广场项目建议书.docVIP

泰豪国际文化创意广场 项目建议书 泰豪集团贵州投资有限公司 2013年5月  目　　录 第一章 项目概况 1 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.4建设周期 1 第二章 功能分区及项目内容 1 2.1功能分区 1 2.2项目内容 1 第三章 资金 4 第四章 项目分析 4 4.1项目提出的背景和必要性 4 4.2项目定位优势 6 4.3项目投资的必要性 7 4.4预期效益 7 4.5项目开发目标 7 4.6项目经营思路 8 第五章 结论与建议 8 第一章 项目概况项目名称 1.2项目地点位于贵安新区马场镇贵阳环城高速50公里以内的带动圈 1.3项目单位建设周期项目建设时间为-2015年，建设周期为年项目内容功能分区 泰豪国际文化创意广场项目按功能分为——SOHO智慧广场、中央景观区, 两岸广场。 2.2项目内容 1.动漫游戏组团 以动漫游戏为核心产业。以影视动画、手机动画、网络游戏、手机游戏、电子漫画为关联产业。以互联网、软件、数字内容、数字媒体为辅助产业。 2.创意设计组团 以创意设计为核心产业。以工艺美术设计、工业设计、规划设计、建筑设计、园林设计、时尚设计为关联产业。以时装、家居、图文、模型、绘画为辅助产业。 3.艺术原创与展示交易组团 以艺术品收藏与交易为核心产业。以艺术品创作、玉石雕刻、陶瓷设计、古玩字画鉴赏为关联产业。以先锋艺术、生活艺术、油画艺术为辅助产业。 4.民族文化主题公园 弘扬民族文化，打造全国最具民族文化体验、最具垄断性和最有魅力的特大型民族文化旅游主题公园。拟分成五大主题功能区：贵州民族文化广场、贵州民族文化视听厅、黔韵茶社、锦绣中华多彩贵州、民族风情饮食园。 5.民族文化创意博物馆 建成集收藏、保护、研究、传承与展示中国56个民族及国际各民族文化创意产品的博物馆。包括四大民族产业板块：民族民间艺术珍藏品展、民族医药文化展、民族服饰文化展、民族饮食文化展。 6.泰豪动漫职业学院 中国动漫人才培养基地，全国动漫专业大学生实训与就业公共服务平台，省高职高专实训基地，省人才培养模式创新实验区。 7.演艺职业学院 “艺术学科教研基地”、“中国特色教育示范基地”、“中国创新教育示范单位”、 “中国特色院校案例”之一、涵盖演艺、餐饮、礼仪培训等专业体系。 8.生活配套组团——SOHO智慧广场 最疯狂热闹的商业中心、最活跃丰富的文化亮点、最前卫时尚的生活橱窗，满足SOHO一族居住、工作和休闲娱乐的功能需求。 9.中央景观区 公共文化建筑、水岸艺术活动、水上演义、星光大道。 10.两岸广场 两岸小吃美食一条街、欢畅酒吧一条街、休闲品茗、咖啡轻食一条街、两岸时尚商品服饰区、世界民族风、温馨亲子游乐园、宝岛农业科技展示贩售区、两岸文化展示厅、两岸剧场﹣两岸传奇、婚庆喜宴村、蜜月中心、结婚一条龙·婚纱实景拍摄地、精品酒店、特色小木屋、民族风桑拿、两岸文创地产研究院。 第三章 资金建设预计总投资亿人民币。 项目分析 项目提出的背景和必要性 项目提出背景 4.1.2项目提出必要性 贵安新区是列入《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号文）及《西部大开发“十二五”规划》的五个西部国家级新区之一，是国发2号文件的重要安排之一，是国家支持贵州省经济社会又好又快发展的重大举措，贵安新区的建设将逐步形成与成渝经济区、北部湾经济区和贵州桥头堡互动发展新格局，并且对打造内陆开放型经济示范区，进一步提高贵州对内对外开放层次，实现国家西南开放战略具有重要意义。引发了对文化产品和文化产业的需求变化文化底蕴深厚、环境优美，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。泰豪国际文化创意广场承担起传播传统文化、文化战略的重大使命，为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为的一张文化名片。 项目定位优势 周边环境 4.2.2资源环境生态环境优良，大气、水的质量均达到国家一、二类标准。 4.3项目投资的必要性 近年来业升温，人们的消费日益增多。投资文化创意产业园开发具有广阔的市场前景。项目开发开发目标：泰豪国际文化创意广场是，是一个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心。 项目经营思路 科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区。积极争取政策扶持在良好的投资环境下积极争取支持，充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与区开发经营。制定具体的工作计划，并组织实施结论与建议 本项目建设符合国家政策，有利于创设传统文化情境，有利于创建文化传承载体，项目建设是十分必要的。尽快协调建设等相关部门尽早纳入规划、设计，并做好整体规划和建设工作