个人住房贷款中不良信贷风险管理研究文献综述模板.docVIP

济南大学经济学院本科毕业论文文献综述 专业：金融学 班级：金融0801 学生姓名：朱思克 学号：20082207166 指导教师：刘承伟 职称：副教授 所选题目：个人住房贷款中不良信贷风险管理研究 1.国内外研究现状 (1)国外个人住房贷款不良信贷风险管理研究现状 个人住房贷款最早起源于 19 世纪的英国，到 20 世纪初已作为一种主要的住房金融工具在欧洲和美国等其他国家得到广泛的发展。目前国外个人住房抵押贷款一级市场发育已经非常成熟，并已成为金融领域中一个极为重要的组成部分。①个人住房抵押贷款风险与 LTV（贷款价值比）关系研究，Quercia 和 Stegman(1992) 认为，住房净资产或贷款与住宅价值LTV( loan-to-value)影响着违约决策。Quigley 等(1993)认为,个人住房抵押贷款违约损失不仅取决于违约频率,还取决于清算时抵押品的价值损失程度。②另外有期权理论对其研究，Foster和Van Order(1984)首先使用期权理论研究个人住房抵押贷款违约风险，将违约行动看做是一种看跌期权，即将住宅卖给贷款人来换取免除抵押贷款责任的选择权违约决策过程实际上是一个收益与成本的权衡过程，当违约在经济上有利于借款人时，即当住宅价值(资产净值)降到低于抵押贷款价值时违约就会发生。③个人住房抵押贷款违约风