购物中心垂直业态分布研究.pdfVIP

· 16l · ValueEngineering ‘ 一 ～ 购物中心垂直业态分布研究 StudyonVerticalFormatDistributionofShoppingCenter 张璐伟 ZhangLuwei (广东商学院，广州 510320) (GuangdongUniversityofBusinessStudies，Guangzhou510320，China 摘要：当今购物中心的店堂装饰水平正在接近国际水平，但是其垂直业态分布特别是中庭的合理布局却还是缺乏科学得研究。本文以购物 中心为例，对其垂直业态及中庭作用，科学布局进行分析，给出改进建议。 Abstract：Nowadays．Chineseshoppingmallsdecorationlevelisclosetotheinternationallevel，butitsverticalformatdistribution，especiallythe reasonablelayoutofatrium layoutisstilllackofscientificresearch．Theresearchisbasedonshoppingmall，givesscientificanalysisaboutthevertical formatdistributionandatrium layout． 关键词：购物中心；垂直业态；中庭原理 Keywords：shoppingcenter；verticalformat；atrium principle 中图分类号：F76 文献标识码 ：A 文章编号：1006—4311(2010)34—0161—02 0 引言 在 日常生活中，我们每个人都多次出入购物中心购物消费，会 随着市场经济建设的飞速发展，我国各购物中心已经 由过去单 看到购物中心各层与各层的业态出现差异形式，但或许没有人去留 一 购物功能演变成了集购物、观光、休闲等多功能为一体的重要都 意这些业态之间的差异，更少有人去探究这些业态布局差异与购物 市聚散地。今天的人们 逛“商场”，已经不仅仅是为了满足物质需要， 中心经济效益的关系。其实，这些布局形式与购物中心的经济效益 同时也是为了满足精神需求。在商品 日益丰富的大市场中，消费者 是密切相关的。其实我们不难发现为什么楼层越高人流越少，垂直 对购物中心装饰及空间合理布局的要求也随之逐步提高。今天，各 吸引力递减?如何能够让消费者可以尽可能多在购物中心里待的时 大城市的大型购物中心店堂装饰水平正在接近国际水平，这是令人 间长点，引导顾客趋往高的楼层?而这些问题跟购物中心的营业额， 欣喜的。但是，在欣喜之余，当我们用理性的眼光去观察 目前各购物 利润率有着密切的关系。所以如果购物中心布局科学合理，符合消 中心的装饰和空间布局，特别是其垂直业态分布时，不难发现还有 费者购买习惯和规律，就会提高其经济效益，反之，效益就低下。不 一 些不尽人意之处。笔者希望能借此文谈谈对当前大型购物中心的 同的楼层和区域的业态分布对购物中心的销售额和销售利润率会 垂直业态分布的点滴思考，以之与商界企业家们共同探讨。 产生重要影响，针对这一问题，如何做好购物中心内的垂直业态分 购物中心，是指多种零售店铺 ，服务设施集中在由企业有计划 布，提高购物中心的销售额和销售利润率，进而提高企业的经济效 地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综 益就是一个非常有意义和值得探究的问题。 合性服务的商业集合体。根据国际购物中心协会的解释为：购物中 1购物中心建筑特征对客流的相关分析 心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规 随着社会的不断发展，人们的审美能力