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维普资讯 工洽房地 2007年上海房地产发展评价 和 2008年预计 文／陈则明张泓铭 本文运用综合模拟法 通过对房 表 11995～2008年开发投资额 ／∞P额 地产运行的六对主要指标进行数量统 计分析 对 2007年上海房地产发展进 行评价 并对2008年的发展作出预计 供各方面参考。 数据来源 ：各年 《上海统计年鉴》 一 ． 2007年上海 (房地产开 发投资额 ／GDP额)指标，处于 过弱区间，2008年可能继续下降 该指标于2004年 曾超过 了正常 范 围 到达偏过 区间的 15．78％高 位 ；2005年 在国家调控下 下降到 1364％ 回归到合理区间 ：2007年下 降到约 10．9％ 已经处于偏弱区间。 2008年 在各种客观 因素的制约下 可能继续下降。但本文认为 这对后