卡尔森全球酒店设计及施工标准技术服务手册129页.docVIP

技术服务手册 设计及施工标准 卡尔森（Carlson）全球酒店 目录 简介 1. 项目管理 1.1 技术服务 1.2 技术顾问 1.3 项目开发计划及施工计划 1.4报程序 1.5项目 2. 公共区域设计及施工 2.1 到达区域 22 大堂 23 餐饮场所 24 会议及多功能中心 25 娱乐与休闲设施2.6 美容水疗中心 27 标志标牌 28 门系统 29 停车场 3.客房及套房设计与施工 31 客房楼面空间规划 3.2 样板间报批程序 3.3 客房及套房 3.4 卫生间 3.5 技术设施 3.6 客房附属设施 3.7 标志标牌 3.8 门禁系统 4. 家具、装饰及设备（FFE）设计与施工 4.1 项目要求 4.2制作及装配标准 4.3材料 4.4家具主件（桌子及橱柜等） 4.5座椅、沙发及软垫家具4.6 地毯及地垫4.7 床品及床上用品 4.8装饰织品（窗帘）及其它软装饰 4.94.10 工艺品及配件 4.11 镜子 4.12 设备清单 4.13 备用库存 5. 后勤区设计指引 5.1 设计5.2 行政区域 5.3 经营区域 5.4 办公室及员工工位 5.5 员工设施 5.6 厨房及储藏室 5.7 设备房 6. 设计与施工附录 6.1酒店设计标准总表-200间客房规模6.2 标准前台设计规划 卡尔森。卡尔森在亚太地区，值得信赖和认可的品牌关系。卡尔森卓越。卡尔森未来卡尔森卡尔森宽敞舒适的客房人体工程学的工作，“一切尽在指尖掌握”的。卡尔森永恒古典氛围现代的的场所，先进完善的多功能会议设施环境，。 关于责任 环境 作为社区的一员，卡尔森物业坚守着保护当地和全球环境的原则。所有的酒店物业都必须事先经过卡尔森全球酒店集团（CHW）授权的环境顾问（EC3）的认证。认证过程包括一系列的标准测试。通过认证的酒店物业将被授予不同级别的证书。 建筑物的建造设计应考虑节能管理，包括自然采光，雨水的收集及循环利用，太阳能、风能的有效利用等节能环保措施。 内部设计方面应考虑运用有效的保温系统，使用高效节能的材料和有效的水电管理系统，以及采用其他措施等来尽可能降低能耗。 设备房的设计内容应包括酒店管理系统、废水处理系统、冷凝装置、冷却塔及冷水机组散热器、控制能耗（照明、暖通空调、房间）的BUS系统技术及其它控制技术的运用。 社区 应采取各种措施以降低酒店对当地社区和周边环境的影响。 制造优美的景观和控制废气排放及噪声污染是必不可少的。 作为社区的一份子，卡尔森团队也会积极参加和组织各种慈善活动及其他社区活动。 关于技术 卡尔森酒店配备了最先进的客户端技术，包括信息系统、娱乐系统和宽带服务等。高速局域网电缆（第6类电缆和光纤电缆项目管理 1. 1 CHW技术服务－亚太地区 Carlson全球酒店技术服务机构－亚太地区（CHW TS-AP）将会任命一位CHW TS-AP项目主管来引领项目的发展。 在整个项目的发展过程中，从项目开始到既定的开业日期之间，项目主管将会是所有与项目有关工作的中心联络人，负责协调各项事务。在整体交付使用（即按照合同约定开业）之前，技术服务小组将会对整个项目进行验收。 如果有任何新的CHW联络人加入，项目主管将负责通知相关项目顾问及业主方。 1.2 技术顾问 项目聘请的技术顾问需要有相关的国际认证资格。项目技术顾问团队应包括但不仅限于以下组员： 项目经理 建筑设计师 室内装修设计师 机械及电气工程师 暖通空调工程师 消防工程师 建筑园林图形和指示标志 其他专家顾问根据具体项目需要聘用，如：FFE（家具、装饰及设备）供货代理、美容健身顾问，等等。 任何顾问的聘用都必须经过业主方及CHW TS-AP双方的事先同意。CHW TS-AP将对品牌建设的标准及原则、酒店经营及其他相关问题的解决办法提出意见。 CHW TS-AP不负责任何与设计、施工及当局许可（如执照、许可证的办理等）相关的管理与协调工作。 1.3 项目开发计划及施工计划 1.3.1项目开发计划项目经理、开发经理及业主方将联合制定项目开发计划，并提交CHW TS-AP审核通过。开发许可审批内容及进度 顾问聘用 设计阶段 建筑许可证申请及获批样板间施工时间表 施工进度表 室内酒店及设备调试时间表交付使用时间表 开业筹备时间表 试营业日期 1.3.2施工计划 项目经理将同施工经理一起制定相应的施工计划，并提交CHW TS-AP审核通过。项目经理和施工经理必须按审核通过的施工计划每月向CHW TS-AP汇报项目施工进度情况。月度报告中需要包括现场照片等。 1.4 报程序 衡量项目设计施工等是否达到有关品牌标准及要求，维持品牌的整体风格、价值取向及品牌声誉是CHW TS-AP审批程序的唯一目的。CHW TS-AP的意见并不是对任何