基于GIS的房产测绘信息管理系统研究.pdfVIP

薯 霎 弘 渊 I f | ： 基 于 GI S的 房 产 测 绘 信 息 管 理 系 统 研 究 张峰 ( 吉林市房地产管理局房地产测绘大队吉韩13 2011) 【捕耍】随着我国国民经 济的发展，我国 的房地产业也呈 现蓬勃发展的势 头，因此，对房产 据的采集、管理 、维护和应用也 提出更高的要求 。首先概述房产 测绘和 地理信 息系统，并详细阐述 房产管理中引入GI s 的意义，然后 着重讲述 房产测绘信 息管理系 统体系结构 和实现房产 测绘信息管理系统需要解决的关键技术，最后具体讲 解系统的功能设计方案 。 [ 关键词 】房产测绘地理信息系统房产测绘信息管理系统 中图分类号 ：跎文献标识码 ：^ 文章编号；1671—759 7( 2008) 12 10044- 02 一、aJ l l l 以进行任意地理范 围内房地产的各类统计分析 。如房地产容积率分析 、房地 近几年来 ，随着城市建设的迅猛发展．传统 的城市管理手段 已越来越难 产密度分析、房屋拆迁 、按产别进行 的分类统计等 ，能方便 了解城市房屋 的 以适应城市发展 的要求 ．迫切 需要采用现代化技术来改变传统 的管理方法 ， 状况。 及 时反 映城市发展动态和变更信息，为城市管理 、决策及分析提供快速 、准 ■、房产嗣绘信息f 疆焉统宴理 的关■技术 确、直观 的信息。特别是在城市的房产信息管理 中，房产信息容量越来越 ( 一) 空间数据和属性数据一体化存储 大 ，更新速度越来越快．传统测绘管理 己逐渐滞后．建立现代化的房产测绘 当前GI S技术发展的最新趋势是采用关系数据库管理空间数据，如 系统已成为必然 。 ESRI 的SDE和Ar sSDE。Or ac l e 的Spa t i a l 。Supe r Ma p的SDX5 l 擎等 。当前最为 另外 ，随着GSI 技术 的发展与成熟，GI S技术也逐渐应用到了社会 管理和 流行的空间数据库技术都是基于关系型数据库进行空间数据管理能力的扩 社会生活的各个方面，房产管理也不例外，GI S能提高其管理的自动化程 展，在存储上直接利用关系数据库的存储结构来存储空 间数据，空间数据和 度，大 大提高房产 管理的工作效 率。 非宅 问数据的通过关键字段关联 。由于空 问数据和非空 间数据在存储上并无 =、房产量绘和地理信息系统量述 本质 的不 同，都对应着数据库中的表 ，这意味着空 间数据与非空 间数据一体 ( 一) 房产测绘 化集成 ，实现了真正 的一体化存 储。 房地产测绘就是运用测绘仪器 、测绘技术、测绘手段来测定房屋 、土地 ( 二) 数据共享 及其房地产 的自然状况、权属状况 、位置、数量 、质量以及利用状况的专业 是指各部 门、各企业及公众网共享同一数据。数据共享是能否实现房产 测绘． 管理信息化的最基本和关键 问题 。而建立数据共享平台是房产管理信 息化 的 房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础 核心 ，它保证 了平 台内数据 资源 的共享以及和其它行业平台资源 的交互。通 测绘是指在一个城市或一个地域 内，大范 围．整体地建立房地产 的平面控制 过数据共享平台，房产 管理各部门数据应用使用相同的基础地理空 间数据 ， 网，测绘房地产的基础 图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘 ，是指 利用相关 的一体化数据模型实现房产数据 、功能的共享 以及房产数据 的分布 在房地产权属管理 、经营管理、开发