世纪大都会2-3地块发展项目环境影响报告书（简本）.docVIP

“世纪大都会”2-3地块发展项目环境影响报告书（简本） 项目概况 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司拟在浦东新区竹园商贸区2-3地块（东至福山路、西至世纪大道、北至张杨路，呈三角形状）建设结合公共交通系统、文化设施、社交场所及大型商场的多功能综合都市活动中心。地块东南临福山路，隔路分别为竹园商务公寓（24F）、二层商铺及竹园居住区的多层住宅；西南临世纪大道，沿线有地铁2#、4#、6#及9#线的出入站台及地铁通风井，地铁6#线将呈东西向穿越拟建地块，隔路为汤臣金融大厦等高端商务楼及拟建中的“世纪大都会2-4”地块；西北临张杨路，隔路为梅园住宅区；地块最南侧为福山路和世纪大道的汇集点。整个地块呈三角形状布局，基地总面积为37898平方米，地势平坦。 拟建项目的技术经济指标见下表： 分 项 指 标 分 项 指 标 1 总用地面积 37898m2 5 绿地率 18.6％ 2 2.1 容积率 4.26 5.1 绿地面积 7049m2 2.2 地上核定建筑面积 161446m2 5.1.1 集中绿地面积 3000m2 2.2.1 商业裙房（首层至六层） 43675m2 6 建筑高度 2.2.2 塔楼(南) 34580m2 6.1 裙房 30.5m 2.2.3 塔楼（北） 31050m2 6.2 塔楼(南) 83.0m 2.2.4 东弧型楼 21852m2 6.3 塔楼（北） 81.0m 2.2.5 西弧型楼 30289 m2 6.4 东弧型楼 48.5m 3 总建筑面积（地上及地下） 277576m2 6.5 西弧型楼 66.5m 3.1 地上总建筑面积 161446m2 7 建筑层数 3.1.1 商业裙房（首层至六层） 40000m2 7.1 裙房 6层 3.1.2 塔楼（南） 34580m2 7.2 塔楼(南) 16层 3.1.3 塔楼（北） 31050m2 7.3 塔楼（北） 15层 3.1.4 东弧型楼 21850m2 7.4 东弧型楼 10层 3.1.5 西弧型楼 30289 m2 西弧型楼 14层 3.2 地下总建筑面积 116130m2 7.5 地库 4层 3.2.1 地库四层 21370m2 8 停车位 3.2.2 地库三层 29420m2 8.1 机动车位（地下） 1036个 3.2.3 地库二层 31360m2 8.2 非机动车位 3250个 3.2.4 地库一层 28130m2 水景 4 建筑密度 47.5％ 9.1 水景 1047 m2 4.1 建筑占地面积 18001m2 世纪大都会2-3地块地理位置图 世纪大都会2-3地块区域位置图 周边的主要敏感建筑群如下图： 拟建项目的总平面布置图如下： 拟建项目环境影响识别 建设期环境影响 空气污染：主要是施工扬尘，包括三部分：一是建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘，三是拆迁过程产生的粉尘。 水污染: 主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质为SS，主要产生时间在基础施工阶段。 噪声污染: 主要是施工机械产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。 固体废物: 本项目建设过程中拆除基地内原有建筑、施工建设产生的砖瓦等建筑垃圾。 运行期环境影响 环境空气污染 生活用燃气天然气产生的废气，产生的污染物量很小。 备用发电机燃气或燃油产生的废气，主要污染物是NOx、SO2。 商场餐饮的厨房内产生的油烟气。 压缩垃圾站和污水预处理的臭气，主要污染物为H2S、NH3和甲硫醇，产生的污染物量很小。 地下车库排放的废气，其中含进出车库的机动车排放（尾气）的污染物NOx、CO。 周围道路的汽车尾气的影响，主要污染物是NOx、CO。 水污染 商业、办公和公建产生的生活污水等，主要为有机物污染，污染物指标为：CODCr、BOD5、NH3-N和动植物油。 本项目的商场内餐饮产生的含油污水。 循环冷却水排放雨水管道，污染物很少，对环境影响不大。 噪声 本项目主要受道路交通噪声的影响； 项目内部的噪声源主要是商场的空调系统（热泵机组、冷却塔）运行时产生的噪声，此类噪声一般为70~85 dB（A）左右。 地块世纪大道沿线有地铁2#、4#、6#及规划9#线的出入站台及地铁通风井；地铁6#线将呈东西向穿越拟建地块，存在振动对本项目的影响，影响指标为垂向振级LZ。 固体废物 办公楼的办公及生活垃圾； 公建配套和商业的废弃物。 项目建设地区环境概况 环境空气质量 地块环境空气的PM10日平均浓度值为0.043mg/m3～0.133mg/m3； SO2一次浓度范围在0.005～0.103mg/m3，日平均浓度范围为0.007～0.080