威尔士春天环境影响报告表.docVIP

评价单位 监测0635班 (公章) 项目负责人： 第一组 项目名称： 威尔士春天 评价人员情况 姓名 从事专业 职称 上岗证书号 职责 汤芳 环境监测与评价 王亚男 环境监测与评价 肖艳梅 环境监测与评价 黄云清 环境监测与评价 张密 环境监测与评价 王姣 环境监测与评价 建设项目基本情况 项目名称 威尔士春天 建设单位 湖南友联置业房地产开发有限公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准 文号 建设性质 行业类别及代码 占地面积 (平方米) 94211.23 绿化面积(平方米) 50% 总投资 (万元) 5 其中：环保投资(万元) 426.02 环保投资占总投资比例 50 评价经费 (万元) 预期投产日期 年 月 日 工程内容及规模 1.项目由来： 为加快国家城市化建设，满足中国南部工业区的需求，开福区政府规划在万家丽北路西湖楼南侧项目总用地94211.23平米，总建筑面积36万平米，商业总面积15799.73平米， 容积率3.5， 建筑密度仅17.5%，绿化率达64%，单元住宅总户数1863户，车位总数1753个，车位比近1：1。.技改内容、规模 （1）建设规模：工程占地面积94211.23平米，总建筑面积362107.26平米。 （2）建设定位：商住结合的综合性房地产开发项目。 （3）建设内容：本工程10栋33层（包括架空层和副式）高层住宅、1栋30层公寓综合楼（群房为商业同房、塔楼为高层公寓）、6个班的小区配套幼儿园、小区会所、售楼部、商铺等组合。地下1、2层为汽车库及相关配套设备用房，并于地下一层设6级甲类二等人员掩蔽所等项目。主要建设内容及面积如下表所示。 表2.2－1 威尔士春天项目建设内容以及面积统计 建筑单 栋 层数 占地面积m^2 总建筑面积m^2 备注 1#栋 33 448.63 13205.41 建筑地下一层,局部两层,地下一层为人防地下室、汽车库、设备用房等,地下二层为汽车库和设备用房,地下一层为4.0米,地下二层为3.3m,地上住宅层高2.9m,建筑总高95.9m(主体部分) 2#栋 33 486.07 14313.33 3#栋 33 577.22 19196.22 4#栋 33 904.19 26021.90 5#栋 33 852.14 25429.92 6#栋 33 851.38 25780.32 7#栋 33 921.66 26093.15 8#栋 33 577.22 19196.22 9#栋 33 938.28 26413.71 10#栋 33 1304.34 33271.68 11#栋 30 3440.25 50390.20 一层为公寓入口大堂和商业用房,二层和三层为大空间的商业用房,四层以上为小户型公寓,建筑高度94.8m 12#栋 3 1154.10 3462.30 沿街商业,一个个独立的商铺,一层商业铺面和卫生间、二层为值班室,三层为临时贮存,建筑高度13.3m 13#栋 3 261.50 784.50 为独栋的”商house”设计 会所 3 460 910.90 设置有体操房、健身房、休息室、茶座等 幼儿园 3 800 1800.00 6个班的中型幼儿园 售楼部 3 402 1309.70 主要是售楼大厅,办公室和附属用房 3.3项目总平面布置 平面布局 2）交通组织 3）绿化景观设计 4）其他设施布置点 5）建筑退让距离 3.4 给排水设计 3.4.1 给水 （1）水源与用水量 （2）生活给水系统 3.4.2 排水 3.5 暖通设计 3.5.1 供热与制冷 3.5.2 通风 3.5.3 防排烟设计 3.6 能源电力系统 3.6.1能源系统 3.6.2 供电设计 3.6.3 弱电系统 3.7 节能设计 3.7.1 建筑节能设计 3.7.2 给排水节能设计 3.7.3 电气节能设计 3.8 项目区管理 3.9 环境保护设计 地下室管道支架均为弹簧支吊架。管道与设备的连接处设置柔性管或可曲挠橡胶接头。风机均采用低噪声设备或具有消声功能的设备，风机设备的连接处均设置柔性连接管。 2）厨房、灶台上排风设置油烟除尘器，以满足环保要求。高层均设置有排风竖井，各居民住户的厨房油烟、卫生间废气统一由设置的通风竖井从屋顶排放，汽车库废气由排气管道引至排气竖井，实行高空排放。 3.10 工程施工及进度计划 工程总工期为4年，共分三期施工，一期为1#、2#、3#、4#、1