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绿色建筑在经济评价中的研究 李静茹 北方工程设计研究院有限公司 河北石家庄 050011 摘要：绿色建筑有利于节约能源、保护环境，促进可持续发展，已成为各国建筑发展的 重要趋势。绿色建筑的节能生态的优点，是各国建筑的发展方向和目标。本文分析了绿色建 筑经济评价的原则，并就绿色建筑经济评价进行了研究。 关键词：绿色建筑 经济评价 研究 中图分类号： TU198 文献标识码：A 文章编号： 在全球能源日益供应紧张的现在，绿色建筑是各国建筑发展的总体趋势。特别对于发展 中国家，绿色建筑更是建筑业的发展和追求目标。绿色建筑有利于保护环境、节约资源，促 进人居环境的优化，有利于促进可持续发展。因此，应大力发展绿色建筑，分析并掌握绿色 建筑的经济效益和成本费用经济评价，为大力发展绿色建筑提供理论基础，同时为决策者提 供科学有效的决策依据。 一、绿色建筑经济评价原则 一、绿色建筑经济评价原则 一一、、绿绿色色建建筑筑经经济济评评价价原原则则 绿色建筑是指通过节约资源和能源，减轻建筑对环境的负担和要求；建筑与自然和谐并 存，促进可持续发展；为人们提供健康、安全和舒适的居住生活空间。绿色建筑主要强调建 筑材料的绿色环保，付出生态、资源代价较小，建筑能耗小，对环境的污染也较小，同时， 建筑与自然、环境的融合较好，能最大限度的利用资源，实用性强，舒适度高。 （一）绿色建筑主要要素 （一）绿色建筑主要要素 （（一一））绿绿色色建建筑筑主主要要要要素素 绿色建筑主要突出全寿命周期，主要是指建筑从项目的规划设计、施工、营运，从建筑 材料的获取到建筑寿命终结后建筑垃圾的再利用或者降解的全过程，整个过程和周期均体现 了绿色和环保的理念。耗用能源种类方面，绿色建筑主要采用风能、太阳能、生物能等再生 能源，减少对不可再生能源的耗用。环境保护方面，绿色建筑更注重对环境的保护，强调建 筑和自然和谐相处和并存，建筑的生存不以破坏环境为代价。舒适度方面，绿色建筑强调建 筑和自然的融合，强调实用性，避免浪费，突出结构的健康舒适。 （二）绿色建筑经济评价原则 （二）绿色建筑经济评价原则 （（二二））绿绿色色建建筑筑经经济济评评价价原原则则 绿色建筑经济评价与传统建筑经济评价存在差异，因此，在评价模式和指标的选取上都 应突出“绿色”对经济价值和效益的影响。主要评价研究原则包括： 1.科学性。绿色建筑经济评价中，应运用科学的评价方式，选取精确可靠的数据进行比 较与分析。对于确定性相对较弱的信息与数据，应结合大量的实践数据进行联动分析，以科 学的反映出绿色建筑的经济价值和效益。 2.全面性。对绿色建筑进行经济评价，应坚持全面性原则，一方面应对建筑全寿命周期 内经济效益情况进行评价，即通过成本下降带来的经济效益进行分析，另一方面还应考虑绿 色建筑对建筑舒适程度的改善、效率的提高、环境的保护等，因此，应在进行指标设计时将 相关各方面因素考虑进去，综合评价绿色建筑的性能。 3.灵活性。绿色建筑的类型多种多样，因此，在具体进行经济评价时，应充分考虑各种 绿色建筑的不同情况，采取差异性的经济评价模式和指标，以选取最贴合实际的经济评价方 式。 4.合理性。应合理选用经济评价指标，降低经济评价工作的复杂度，提高经济评价的效 率，将评价的结果以最简明的方式体现出来，同时具有可理解性和直观性，以方便选择最佳 的绿色建筑方案。 二、绿色建筑经济评价分析 二、绿色建筑经济评价分析 二二、、绿绿色色建建筑筑经经济济评评价价分分析析 绿色建筑的经济评价，主要是将“绿色”的概念引入传统建筑经济评价中来。由于绿色 建筑与传统建筑最大的差异在于绿色材料和绿色技术的采用，因此，绿色建筑重要技术与经 济的评价应强调“绿色”理念。这就意味着在评价中应摒弃仅仅以经济效益为主要评价标准 的观念，重视项目在环境、技术、社会等各个方面的影响，注重对可持续发展的影响。同时， 在进行经济评价时，应以全局着眼，考虑建筑全寿命周期的生态社会经济价值。因此，对于 绿色建筑经济评价，主要步骤应包括三个部分：建立经济评价指标体系、确定各个指标权重 大小、进行具体评价。 （一）建立经济评价指标体系 （一）建立经济评价指标体系 （（一一））建建立立经经