2、《房地产行业(开发企业)信用评价指标体系》(试行).docVIP

附件2： 房地产行业（开发企业）信用评价指标体系（试行） 一级指标 二级指标 三级指标 权重 指标说明 评价标准及评价方法 1． 企业客观信用能力20分 1.1 经营年限 2分 经营年限是企业建设与成长的年限，一定程度反映企业信用建设，两者正相关。 企业经营年限10年及以上得2分；8-10年（包括8年）得1.5分，5-8年（包括5年）得1分，3-5年（包括3年）得0.5分，3年以下不得分。 1.2 注册资本 2分 该指标反映公司法人的财产权，也是企业从事经营活动承担债务责任的基础 企业注册资本/本级资质要求最低注册资本，比值大于2得2分，1.5-2之间（包括2）得1.5分，1-1.5之间（包括1.5）得1分，等于1得0.5分，小于1不得分。 1.3 银行资信等级 2分 银行主要关注企业能否按时还本付息，主要考查财务、管理及项目情况等，直接反映企业对银行的信用能力和履约情况。 由企业提供银行信用等级证明，AAA级得2分，AA级得1.5分，A级得1分，B级以下不得分； 若银行等级标准不同，按上述标准折算。 1.4 开发能力 1.4.1近三年开发面积 2分 该指标主要依据企业资质等级考核企业近三年的开发能力。 企业近三年累计竣工量/本级资质要求的最低竣工量，比值大于2得2分，1-2之间（包括2）得1.5分，等于1得1分，小于1不得分。 1.4.2上年开发面积 2