宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案.docVIP

宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案 表1.1? 海曙区城市土地定级的级别范围? 级别 区? 域? 范? 围 面积(公顷) 比例(%) 一级 西以护城河为界，南沿长春路往东达兴宁桥头，北界和东界分别为余姚江南岸和奉化江西岸。 449.22 15.33 二级 东以奉化江、护城河和余姚江为界，南界和西界均为铁路，北至环城北路。 421.97 14.40 三级 东与二级地为邻。北界东起姚江大桥，向西沿余姚江至新星村村道；西界沿新星村村道往南经新星路连接机场公路，再沿机场公路南下经环城南路至启运路，并穿过环城西路经段塘中路直达奉化江。东南以奉化江为界。 1503.01 51.28 四级 除一、二、三级地外，都是四级。 556.80 19.00 　 表1.2? 江东区城市土地定级的级别范围　 级别 区? 域? 范? 围 面积(公顷) 比例(%) 一级 东以甬港北路、甬港南路为界，北界自甬江东岸沿惊驾路经曙光路，连接姚隘路；南以兴宁路为界，西以奉化江东岸为界。 402.19 11.97 二级 北界西起惊驾路延伸至甬江交界处，沿甬江往北经中兴北路往南到通途路；东以福明路为界；南以铁路为界；西与一级地为邻，局部以奉化江为界。 1036.83 30.87 三级 北以甬江为界；东以世纪大道为界；南与鄞州区相连；西以二级地为邻。 955.83 28.46 四级 除院士路和规划三号路以东的一隅外，其余都是四级。 893.86 26.61 五级 除一、二、三、四级地外，都是五级。 70.30 2.09 　 表1.3? 江北区城市土地定级的级别范围 　 级别 区? 域? 范? 围 面积(公顷) 比例(%) 一级 北以新马路、西草马路和东草马路为界。南为余姚江和甬江所环绕。 251.32 1.21 二级 东以甬江为界，西以余姚江为界，北界以环城北路为主，经环城北路和人民路交界处以东的小河抵达甬江西岸；南与一级地相接。 423.36 2.03 三级 (1)东以孔浦河为界；北界从孔浦河西拐，沿江北大河经甬江镇规划路到小河，沿小河至余姚江；南与二级地相接。 (2)南以环城北路为界，东、北、西以余姚江为界。 702.98 　 3.37 　 四级 北界东起甬镇公路南侧的镇海西界，沿甬镇公路往西到东昌路，沿东昌路往北到庄西公路，沿庄西公路往西到北外环路，沿北外环路往西经慈江到达余姚江。南以余姚江为界。 2105.52 10.10 五级 1)北起后洪家畈村和陈家村东侧道路与绕城高速交界，沿道路往南经洪塘西路到319省道，沿省道往北经规划北路、规划西路到庄浦公路，沿庄浦公路往东至洪塘、孙家村西侧河流往南至余姚江畔。 2)慈城镇建成区。 3681.40 　 17.67 　 六级 1)北自慈城镇北侧水库往东沿山地前缘至转折处的南北向小河、沿河南下与61省道相接，往东以绕城高速为界；东沿洪塘西路北上直抵绕城高速，南以规划北路、规划西路、庄浦线为界，西以慈城镇建成区东缘、61省道和慈城南部规划控制区西侧规划道路为界。 2)邬家村南部、庄浦公路、求市村北侧道路之间的地块。 3)南以东邵村至西卫桥村规划道路为界，西以东邵村和上沈东侧河流为界，北以绕城高速为界，东与镇海六级地段相接。 3941.51 ? 　 18.92 ? 　 七级 (1)邵家渡村、西洪村、朱界村、前洋村等余姚江沿岸平原； (2)西与六级地为邻；北以山前公路为界；南以绕城高速为界，东与镇海七级地段相接。 2224.86 　 10.68 　 八级 西北山地、山前岗地、平原地区以及荪湖旅游度假区。 2030.17 9.74 九级 英雄水库、五婆水库、毛力水库、小河岙水库、林家坪水库下游山前岗地、平原地带。 3398.60 16.31 十级 境内九级以外的成片山区。 2078.28 9.97 　 表1.4? 鄞州区城市土地定级的级别范围　 级别 区? 域? 范? 围 面积(公顷) 比例(%) 三级 西以奉化江为界；北接宁波市老城区；南界主要为鄞县大道，在鄞县大道与宁南中路交汇处南拐到惠江中路，沿惠江中路往东到钱湖南路。东以世纪大道、长寿南路、嵩江东路、钱湖北路和钱湖南路为界。 2156.85 1.60 四级 (1)西界北起厦林村东侧河流，向南至长乐村，沿规划路向西，至乡城村西侧河流，沿河流往南经望春路至望童路，沿望童路往东再顺河南下至薛家村北侧河流机场公路，沿机场公路往南到鄞县大道，沿鄞县大道往东到奉化江，再沿奉化江往南到达铜盆浦村南侧规划路。南界为