食品某市基地项目立项投资申请报告.docVIP

第一章? 总? 论 1.1项目名称及项目单位 1.1.1项目名称 某食品某市基地建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 公司名称：某食品有限公司法人代表：注册资本：1300万元人民币公司简介: 1.2项目建设地点 河南省某市 1.3项目建设规模及内容 本项目总用地面积为41亩（折合约27333.47m2），总建筑面积44500m2。根据项目的建设性质和规划要求，基地规划为五大区域，（1）冷链物流区建设一座大型冷库，建筑面积为12000平方米，计划储藏量为2000吨，采用公司自用和向社会提供冷藏服务相结合的经营方式。（2）餐饮区建设一家3层西域风情餐厅，建筑面积为6000平方米，可以容纳200人以上就餐，提供特色餐饮，体现原汁原味西域饮食文化。（3）休闲娱乐区建设一座六层的四星级宾馆，建筑面积为12000平方米，宾馆拥有180间标准客房，400平米会议室一间、800平米会议室一间。同时建设一家五层商务会所，建筑面积为10000平方米，提供洗浴、商务休闲服务。（4）露天剧场综合中心区?? 露天剧场占地面积5亩，建筑面积3600平方米，主要功能有餐饮、娱乐演出、商业演出等，可容纳2000多人。 1.4项目投资估算与资金筹措 项目总投资1.5亿元，拟全部由某食品有限公司自筹解决。 1.5编制范围及依据 1.5.1项目编制范围 （1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对工程方案进行研究，并提出工程招投标方案；（4）对公用工程和辅助设施进行研究；（5）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（6）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（7）可行性研究结论与建议。 1.5.2编制依据 （1）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（2）《投资项目可行性研究指南》；（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（4）新的有关财务制度的会计制度；（5）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号；（6）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 1.5.3编制原则 （1）本报告的编制本着实事求是的科学态度，严格贯彻执行《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》的有关规定，按照国家《建设项目可行性研究与经济评价手册》，对某食品某市基地建设项目进行了可行性研究。（2）以节能为重点，选择性能先进，运行可靠，便于维护，经济耐用，并且安全、环保、卫生的设备及各种配套的器具。（3）选择效果好、易操作的“三废”治理方案，搞好环境保护。 1.6结论与建议 1.6.1结论 ?（1）基地建设计划以地域文化为特色，通过特色餐饮、商务休闲等项目的开发带动当地旅游产业、副食品加工产业的发展。（2）基地建成后必将成为当地特色产业的亮点，通过对西域文化的和绿色有机食品的包装与推广提高当地和企业知名度。依托某市良好便利的交通条件吸引周边地区人群的关注，为广大客户提供特色餐饮、休闲娱乐、商务会议等服务，成为河南地区首屈一指的短期度假胜地。（3）基地引入畜牧优良品种为当地畜牧养殖户提供技术指导，扩大养殖规模带动农副业整体的发展。??????????????? ??????????????????????????????（4）基地建设为当地提供就业机会安置剩余闲散劳动力，体现企业社会责任与价值。为当地政府创造税收，提高地区知名度，通过基地的建设吸引更多的相关企业投资，带动当地经济的多元化发展。（5）建设项目采取了环保建设标准，采用了建筑节能建材，对周边环境没有太大的影响，环境影响因素符合有关规定。（6）项目建设总投资为15000万元，年营业收入为14950.8万元，税后利润为1332.01万元，投资利润率为13.7%，税后投资回收期为 5.2年，项目建成后能为政府提供税收944.02万元（所得税444.00万元，营业税金及附加500.02万元），项目具有较强的财务盈利能力，经济 效益明显。综上所述，项目建设的可行性研究认为，项目选址方案合理，功能定位和建设内容能满足项目的需求，财务评价结果良好。因此，项目的建设是可行的。? 1.6.2建议 该项目经济效益可观，建议各级政府在政策和资金上给予扶持，使项目能够尽快实施，早日完成，更好地发挥作用。 1.7主要技术经济指标  第二章? 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 随着人民生活水平的不断提高，大众对绿色健康的高品质食品的需求不断扩大，近年来食品行业风波不断，三鹿奶粉、毒馒头、注水肉、瘦肉精……食品安全问题日益严峻，吃